BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性。

二维平面图与三维模型图

       不同层次的应用，实际应用过程中，可以结合项目情况、业主要求、施工周期，安排不同层面应用内容。

问题：二维图纸不能全面反映个体、各专业、各系统之间碰撞的可能；同时由于二维设计离散行为的不可预见性，也将使设计人员疏漏掉一些管线碰撞的问题。

解决：利用BIM可视化功能进行管线碰撞检测，在第一时间尽量减少现场的管线碰撞和返工现象，以最实际的方式体现降本增效，践行低碳施工的理念。现在出深化设计施工图的时候，是在模型检验通过以后，才用模型导出来施工图。

问题：如何实时地与土建、装修专业进行配合，合理的利用安装空间，一直是困扰行业的一个难点。

解决：采用于BIM专业软件可在项目开始阶段，进行机电专业的深化设计，在综合过程中满足各种国家规范要求，满足系统使用要求，尽量避免多余管件，减小系统阻力，考虑预留足够的检修空间，考虑实际管件的采购及制作， 考虑支吊架的制作及安装。

     BIM模型可以多次使用及反复修改，机电专业的各类配件模型描述准确，因此我们可以利用模型来做预制加工，提高工作效率，也方便日后业主的维修维护， 从而起到数据信息共享的作用。

      有了BIM模型即可实现四维模拟。通过它不仅可以直观地体现施工的界面、顺序，从而使总承包与各专业施工之间的施工协调变得清晰明了；通过四维施工模拟与施工组织方案的结合，能够使设备材料进场，劳动力配置，机械排版等各项工作的安排变得最为有效、经济。设备吊装方案及一些重要的施工步骤，现在都可以用四维模拟的方式很明确地向业主、审批方展示出来。

项目名称：中国建筑科学研究院科研试验楼

项目简介：B4、B3、B2层为汽车库（B4层战时为人防物资库及人员掩蔽所），B1层为设备机房，B1夹层为自行车库及变配电用房，水泵房、中水机房等，地上分为南北两栋塔楼，三层以上通过连廊链接，1F为展览室、办公区及消防控制室，2F-19F包括办公区、会议室、及就餐区，20F为休息会议室及电梯等机电用房，制冷机房和空调热水的热力交换站位于B1层。其中同样包括了空调新风系统、空调送回风系统、空调通风系统、消防通风系统、空调水系统、生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、变配电及应急电源系统、动力配电系统、照明系统、智能照明控制系统、综合布线系统、广播电视布线系统、BAS 楼与自控系统、风机盘管控制系统、扩声系统、有线电视系统等多种系统。

 机电、建筑、结构BIM模型        

前期：从最初拿到图纸开始所做的项目前期的准备工作以及项目模板的定制做，明确短期的目标及长期的目标。检查图纸和设计院的沟通，以及去施工现场和现场施工人员的沟通了解。

中期：通过中心文件项目协同的工作方式实现建筑、结构及机电各个专业协作的，这样可以实时的更新模型协调各个专业间的各种问题，及时的沟通，发现问题解决问题。包括管线的综合，管线间的碰撞以及和建筑结构之间的碰撞，及生成碰撞检测的报告。重点设备机房的布置，考虑空间的合理性及美观可行性。还有项目中的材料统计，以及出项目中重点部位的平立剖面三位视图，以及施工模拟。在这个过程中还是要经常和设计以及施工单位多多沟通交流。使我们的模型切合实际，为后期在管理中的应用奠定基础。

后期：精装修的设计布置，是模型更加细化，以及在后期运维管理中的应用……

风管间的贯穿类碰撞以及通过管道翻弯解决

 电缆桥架和风管 、梁的碰撞以及通过调整标高解决

桥架和水管之间碰撞以及调整后

风水管之间的碰撞以及调整后

制冷机房平面图

地下一层平面、三维、剖面视图

机房设备的三维、立面、剖面视图

 材料统计报告