在传统的施工作业中，因为各阶段之间的沟通不畅以及相互之间协作能力较差，往往是一边施工一边改，造成了人力、物力以及财力的大量浪费。而BIM技术所提供的施工模拟功能，可以大幅改善这些问题。BIM技术的虚拟施工有什么好处?

一、减少返工，提高安全

在传统施工建造中，对于施工中的问题基本都是在具体施做过程中才会被发现，而且往往是很难进行小修改就可以改变的，这样造成了大量的返工甚至是重新来过，既浪费了人力，也浪费了物力，还对工期造成了延误。现在可以通过BIM技术建立3D可视化的模型，将工程施工中可能遇见的问题一一通过模型进行反映，并且将建筑构件的数据信息以及属性等导入模型之中，提高模式施工的真实性，提高其指导意义，通过数据的比对制定一套切实可行的施工方案，再配合现场检测等技术，大大提高建筑质量，减少安全、返工以及整改的问题。

二、可视化强，及时调整

过去的施工图纸是依靠平面图再配合施工人员的想象力以及个人经验与能力进行具体作业，这样受到的约束较多，对施工阶段易造成阅读不详细，人员能力不足而形成的质量差，效率低等问题。现在可以同通过BIM的施工模拟将建筑中的构件按照现实尺寸导入BIM模型之中，通过BIM软件进行模拟之后，综合考虑理论施工与实际施工中的现实差距。同时，通过施工模拟之后业主可以尽早发现施做中的问题，提早反映出来进行及时调整，避免后期的返工。

三、便于沟通，方便协作

以前在施工中，像施工方、监理方、业主方的领导很多都是非工程专业出身，对于专业的二维图纸很少能够读懂，容易造成对施工环节中误解，以及各方之间沟通上的障碍。而BIM模型是完全可视化的，可以将建筑中的各个环节以及诸多的构件一一展示在各方眼前，大家可以在统一的环境下进行沟通与交流，对施工模拟的过程与结果也是非常直观的，这样就大大提高了沟通效率，让各方对于项目的各种问题与状况进行全面及时的了解。

四、过程展示，真实直观

以前的效果展示只是停留在视觉效果上，例如应用3D MAX进行特效的展示，让人看着非常炫丽，但是缺乏真实性。而通过BIM的施工模拟可以将建筑施工过程中所遇见的问题以及处理方式进行真实的展现，因为模型中包含了大量的数据而且是与现实工程中完全一致的，这样就给人以更加真实的感觉。通过配合现在的信息技术，例如VR(虚拟现实)等，可以让人有种身临其境的感觉，大大提高了施工模拟的可操作性与冲击感。

近些年，随着我国对于BIM技术的应用与推广加大力度之后，诸多地方性政策正在逐步出台，而BIM也在这些政策推动下快速发展，相信不久的将来其必将成为我国建筑信息的一把利器。