本阶段应建立统一的方案设计 BIM 模型，通过 BIM 模型生成平、立、剖面图等用于方案评审的各种二维图纸，进行初步的建筑分析并进行方案优化，为制作效果图提供模型，也可根据需要快速生成多个方案用于比选。 本阶段的 BIM 应用主要是利用 BIM 技术对项目的可行性进行验证，对下一步深化工作进行推导和方案细化。 利用 BIM 软件对建筑项目所处的场地环境进行必要的分析，目的是为建筑后续设计提供依据及指导性的文件。
本阶段应建立统一的方案设计 BIM 模型，通过 BIM 模型生成平、立、剖面图等用于方案评审的各种二维图纸，进行初步的建筑分析并进行方案优化，为制作效果图提供模型，也可根据需要快速生成多个方案用于比选。
本阶段的 BIM 应用主要是利用 BIM 技术对项目的可行性进行验证，对下一步深化工作进行推导和方案细化。
利用 BIM 软件对建筑项目所处的场地环境进行必要的分析，目的是为建筑后续设计提供依据及指导性的文件。 主要工作内容包括： 数据分析、视觉表现、方案比选。
一、 数据分析
场地分析的主要目的是利用场地分析软件，建立三维场地模型，在场地规划设计和建筑设计的过程中，提供 可视化的模拟分析数据 ，以作为评估设计方案选项的依据。在进行场地分析时，宜详细分析建筑场地的主要影响因素。模型应体现现场的边界（如用地红线、高程、正北向）、地形表面、建筑地坪、场地道路等。报告应体现三维场地模型图像、场地分析结果，以及对场地设计方案或工程设计方案的场地分析数据对比。
建筑性能模拟分析的主要目的是 利用专业的性能分析软件 ，建立三维建筑信息模型，对建筑物的可视度、采光、通风、人员疏散、结构、节能排放等进行模拟分析，以提高建筑项目的性能、质量、安全和合理性。模型应体现建筑的几何尺寸、位置、朝向、窗洞的尺寸和位置，门洞的尺寸和位置等基本信息。报告应体现三维建筑信息模型图像、分析分析数据结果、以及对建筑设计方案性能的对比说明。
二、 视觉表现
沿着建筑 X、Y 两个主要方向的剖切图帮助业主理解竖向功能布置、层高、层间关系等。
根据简单的方案模型、平面草图建模提供三维立体的方案模型 。
三、 方案比选
1.方案总体比选：
建立方案设计约束条件数字化模型图。
2.联动逻辑：
将图形与数字化进行联动逻辑的参数化设计。
3.优化平衡：
条件与建筑形态联动，通过数字化表现建筑项目形态及业态。
四、结语
设计方案比选的主要目的是 选出最佳的设计方案，为初步设计阶段提供对应的设计方案模型 。基于 BIM 技术的方案设计是利用 BIM 软件，通过可视化等方式，直观观察，进行比选，使建筑项目方案的沟通、讨论、决策可以更容易的进行，实现项目设计方案决策的 直观和高效 。模型应体现建筑主体外观形状、建筑层数高度、基本功能分隔构件、基本面积等。报告应体现建筑项目的三维透视图、轴测图、剖切图等图片，平面、立面、剖面图等二维图，以及方案比选的对比说明。
