BIM作为建筑领域的一项新技术最近两年一直在全国各地开始推广试用，很多大的企业建立了自己的BIM研发团队，如今说起BIM，建筑行业人员都能说出一二，这说明BIM的推广速度确实在加快。但是作为一项颠覆设计、施工管理的新技术，BIM能彻底改变了相关人员的工作或管理方式吗？非常值得一看！

BIM让我们从不同的角度看待资产，促使我们在资产的设计、定价、建造和终身维护方面作出改变。对那些还没有开始行动的人，时间已经所剩无几。当今建筑和基础设施行业管理人员需要掌握BIM的哪些基本技巧？BIM又究竟能改变些什么呢？

 1、符合BIM的要求

当前一些国家/地区已强制要求所有大型工程符合BIM的要求。英国就是一个例子：不符合BIM要求的公司将无法获得任何国家拨款的建筑工程。

伦敦的横贯铁路工程是欧洲最大的建筑工程，共有10000名工人在40个不同地点建造总长42千米的新隧道。该工程的所有承包商必须从英国BIM学院获得BIM认证。不仅英国如此，来自法国、南非、瑞典以及挪威的公司，也来电说他们都想进一步了解BIM。对大型建筑公司而言，BIM合规的要求已经尘埃落定，具体实施只是时间问题。

2、工程投标中使用BIM

通过BIM，承包商可使用4D排程工具向资产的数字3D模型中添加时间表。他们使用4D排程工具能够映射每个建造阶段，并按顺序预先推演项目。4D排程正成为投标中越来越常用的工具。在当前的很多大工程中，建筑师会给承包商一个BIM模型作为招标要求，并要求他们据此进行投标。进行投标时，4D排程是一项强有力的竞争优势。说不定某些工程很快就会强制要求使用这个工具。

3、使用BIM估算成本

传统的建筑工程成本估算往往基于一系列规范，以及一种可以说是“魔法”的东西。我们都知道基于规范的成本核算会如何不了了之——几个月后供应商就会发现，他们理论上承诺的成本在现实中根本无法实现。以现在微薄的利润，没有人能负担得起这种延误。

BIM模型包括所有目前可用的组件成本，并且模型本身最终就能生成一个成本估算。当然，实际操作起来可能更为复杂，但对于大多数企业来说，效率的提高是不可抗拒的。BIM意味着更准确的成本核算，且配有反馈回路，使公司可以了解自身的估算是否正确，以及下次如何才能进行更明智的估算。

4、使用BIM降低资产的终身成本

随着对永续建筑的监管需求日益增长，有必要建造低终身成本的低维护性资产。BIM模型中的数字主数据在建造完成后可以移交并保存，用于资产的终身维护和不断更新。在由2D图纸和相互矛盾的Excel表格主导的工程中，一份真正定稿的关于完工建筑的图纸可能永远不会出现。3D BIM数据需要驱动业务流程，与资产一起进化，随着时间的推移与建筑一起成长，并作为恒定的蓝图在资产的生命周期中代代相传。

随着社会变得日益复杂化和网络化，所有行业都在努力建造更智慧、更快速、拥有成本更低的资产。英国BIM学院和BIM任务组等组织认识到行业之间本质上的相似性，通用的奖励制度将是通用的最佳实践。在今天的数字化、可视化社会中，未来的工程师们已经在他们的游戏机上建立起多维世界。不同行业间的差异必然会消除。也许BIM对建筑行业的最后一个重大影响就是消灭独立、专业的“建筑行业”这个理念。

目前来看，今后几年仍然是BIM百花齐放的时代，各设计单位、咨询公司、施工企业等都在组建自己的研发团队，推广BIM，同时随着相关BIM标准以及规范的出台，各单位联合推广BIM的意识逐渐加强，BIM的大协同时代必然来临。传统的施工管理方式将发生颠覆性的变化，所以对于施工管理人员来讲提前做好准备，做好职业规划以适应社会的发展需要。

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