众所周知，BIM在提高可持续性方面具有极大潜力，它不仅能提高现场施工的效率，更能在项目完成后的后续管理和运维过程中大显神威。

近日，每年仅花费15英镑的“英国最节能房屋”出炉。据报道，该建筑是四居室独栋别墅，造价24万英镑，外观与周围房屋类似，是由利物浦建筑公司John McCall Architects总监Colin Usher设计的，位于威勒尔半岛的West Kirby。

Colin Usher和他的妻子Jenny

据悉，该被动房通过使用BIM，确保了Usher有最好的工具优化房屋结构，以及最好的后续运维方法。在BIM的大框架下，朝向、保温、气密性和蓄热都被纳入了考虑范畴。BIM也被用来确保在建筑整个生命周期中，所有这些因素在每做出一个决定前都首先予以考虑。BIM与其他多种科技手段的结合，最终使整套房屋的维护账单降到了不可思议地低点。

房屋外观和英国普通住宅无异，但内有玄机

房子的主人兼设计师Usher是一个有着35年经验的建筑师，他最近刚刚获得“2015建筑与节能奖”（Buildings and Energy Efficiency Awards）中“家用新建筑”（Domestic New Build）类别金奖。他说，“很高兴赢得这个奖项，因为它证明生态房屋不必造价高昂，或是需要在外型上和传统建筑有明显差异。”

Usher表示，他“一直对节能很感兴趣，由于这也是为了我和妻子建造的，而不是客户，因此为我提供了将理论付诸实践的机会，值得庆幸的是都成功了。”

Usher通过这幅图解释了热能损失的主要原因和他使用的解决方案

下面我们来看看在BIM的武装下，这栋房为何全年账单开支不足15英镑：

·        使用混凝土建造以保持热低昂。当关掉暖气后，房子每天只损失一度；

·        采用了一个air-to-water热泵提供热水；

·        利用air-to-water热泵出来的热水为地板加热；

·        无需加热房屋的上层部分；

·        整体绝缘良好；

·        每个窗户和门框都包裹了绝缘层；

·        三层玻璃；

·        通风系统吸出卫生间，杂物间和厨房的热气，将新鲜空气送入生活空间；

·        通过交换器预热进入房间的空气；

·        一层房间都很高，利用热空气上升原理为上层房间加热；

·        朝南的太阳能电池板可产生3,338千瓦时/年；

·        该电力板为家中的电器，供暖和热水设备供电。

Usher对房屋中密封技术的运用感到非常骄傲，通过泵的巧妙设计和使用可以保持空气清新。房子通过使用绝缘混凝土和高科技热泵，从外部空气中吸收热量并用来使房产升温，达到全年恒温的目标。同时，太阳能电池板可以使电费降到最低。当然，这一切的实现，都与BIM是密不可分的。（ChinaBIM 杨捷编译