来源：搜建筑 版权归原作者所有，侵权请联系删除 ▲ 类似上图的电梯入户户型 是开发商的最爱 符合建筑规范！！ 图纸审查合格！！ 工程封顶之时 噩耗传来 此类电梯“验收不合格”！！！ 这一次的“重磅文件” 来自于 “国家市场监督管理总局”
来源：搜建筑
版权归原作者所有，侵权请联系删除
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类似上图的电梯入户户型
是开发商的最爱
符合建筑规范！！
图纸审查合格！！
工程封顶之时
噩耗传来
此类电梯“验收不合格”！！！
这一次的“重磅文件”
来自于
“国家市场监督管理总局”
Part1、文件内容
可怕的是
此文件于2018年7月30日印发
开发商、设计院、审图机构并不了解此条规定
还在正常出图、审图、施工！
工程封顶之后才发现
此类电梯“无法验收”！
开发商被住户投诉
设计院面临“巨额索赔”…………
Part2、文件解读
上述文件为国家市场监督管理总局文件，其表述并非建筑专业平常使用的惯例，总体可以这样进行表述：
“公共使用的电梯，其候梯厅应在公共空间。此空间在电梯使用期间不得私自占用，以便定期检修和紧急救援人员顺畅到达！！！“
建筑师应注意两大特点:
1. 电梯为公用电梯，不包括户内电梯
2. 公用电梯厅应在公共空间
Part3、不能继续使用的户型
以下的电梯入户户型
候梯厅不在公共空间
检修和救援人员不能顺畅到达
所以，不能继续使用
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各设计院、开发商请注意：
如果有此类户型正在设计或施工，将面临无法验收的结局！！！
Part4、可使用的电梯(合院及叠墅)
①带电梯的合院户型
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此合院户型内的楼梯，服务楼层达到五层，
但是电梯属于户内电梯，所以仍然可以使用。
②叠墅电梯
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1号、2号电梯属于户内电梯
候梯厅可以不在公共空间
3号、4号电梯属于户内电梯
候梯厅可以不在公共空间
注意：
5号电梯属于公共电梯（有两户共用）
所以候梯厅必须在公共空间
Part5、可以使用的电梯入户
以下户型同样为电梯入户
候梯厅在公共空间
检修和紧急救援人员可以顺畅到达
是可以使用的户型
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以上户型仍然必须注意：
入户门的设置，不能将候梯厅封闭在户内。
为避免无辜“躺枪”
建筑师需要关注各种政策条文！
电梯入户
可以大大提高居民的入户体验
仍然在市场上受到强烈追捧
