作者：郑开峰

摘要： 首先介绍 BIM技术在实际中的意义，将BIM技术中的特色功能全方位多方面的展示出来。其次介绍BIM数据库的相关功能及作用，将数据库的用处及好处展现出来，更加的确立BIM技术在精装修施工中的必要性以及重要性。最后介绍BIM技术在精装修施工中的意义以及实例。从理论到实际，深入浅出的表现BIM技术在装修中，尤其是精装修中的重要应用。

关键词： BIM；技术；意义；数据库；精装修；应用

一、 BIM技术的实际意义

BIM技术就是指以最新型的三维数字设计和工程软件为基础，构建出一个可视的数字建筑模型。在这个模型的基础上，可以进行一系列的测试及优化。因其可视化的特点，在设计时，可以优化管网线路的排布，可以优化工程技术的设计，从而大幅度的减少在建筑施工时发生的错误，以及避免返工的后果。

BIM的模拟性十分的出类拔萃，它不仅仅只能模拟出设计的建筑物的三维模型，还可以模拟出在现实世界里没有方法去真实操作的事物。在施工阶段可以进行虚拟施工，即利用三维可视化功能与时间维度，将二者完美结合在一起，便可以迅速直观的将施工计划与实际进展随时随地的进行对比。其直观性足以使施工方、监理方、以及该工程的业主及领导有效的协同起来，对工程项目中出现的各种问题与突发的各种情况都了然于心。这些技术手段的使用及实施，同样可以大幅度的减少建筑本身出现的质量问题以及人员在使用过程中会出现的安全问题。从而避免整改返工的后果。

三维渲染动画同样也是 BIM技术的应用效果。三维渲染动画可以更真实的展现建筑的外观特色。给人以强烈的视觉冲击。在宣传之中，这更能吸引人们的眼球，让业主对整个建筑有着更直观地了解。从而大大的提升中标的几率。更重要的是，已经建好的三维渲染动画模型还可以被用来进行二次开发，从而大大地提高了三维渲染效果的制作效率与精确度，使制作工期大幅度地缩短。

图一   室内 渲染效果图

BIM技术的可出图性非常重要，它极大程度的降低了原本施工图纸中会出现的错误。在经过一系列的模拟展示以及优化之后，它可以为我们提供更加精确的成果，避免了修改过程中的繁杂程序，使人力资源得到了更好的利用。

 

图二  ArchiCAD出图

二、 BIM数据库的巨大作用

BIM数据库是通过计算机的三维模型而形成，它包含了大量在建筑使用周期中十分重要的数据，它可以及时并准确的调用数据库中所需要的相关数据。因而加快了决策进行的进度，提高了决策结果的质量，连带着提高了项目的质量，增加了项目最后获得的利润，同时减少了项目运行时的成本。

建立 BIM数据库以收集项目之中涉及到的各个专业以及各个环节的信息数据，并且将这些数据与模型之中与之相关的数据逐一进行关联，让数据与数据之间形成良好的交互。这样就可以大幅度的提升工程量的计算速度。对项目在初期的施工预算效率与精准度的提升也有极大的帮助。

BIM数据库中的数据信息都是来自于项目本身，既具有可计量的特点又具有很高的真实性。根据这些特点，这些信息可以为工程提供数据后台的支撑与巨大帮助。参与项目的各方还可以在各个管理部门之间通过数据库进行各方面的数据共享与协同调配。令部门与部门之间达成信息实时，统一，动态和对称。同样的，参与项目的各方之间也会达成信息的统一。在保证工程之中基础数据被准确、及时的提供的前提下，也为最终的决策人制定各项决策提供了准确的依据。

通过建立 BIM数据库，可以为数据之间的精细化管理提供一份有效且实际的支持，这样便大大的减少了信息的浪费与流失。同时也为施工企业所设计的精确计划提供了强有力的支撑，更可以让相关的管理部门迅速的获得基础工程数据。既成功的减少了资源，物流与仓储这三大环节间的浪费，为消耗控制和限额领料这两大目标提供了技术上的有效支撑，又避免了传统的工作模式所带来的无法收集到全面丰富的工程数据，无法准确快速的获取足以支持资源计划的数据等种种问题的发生。

图三   建立 BIM数据库及协同平台

BIM数据库可以通过对数据的获取和分析来满足参与项目的各方对于工程之中任意一个时间点或时间段的信息获取与收集。通过合同，计划与分项的单价，分项的合价以及实际施工的消耗量等数据的多算对比，能够有效的了解该项目的盈亏情况，促进投资方改变投资策略，进而实现有效的风险管理控制，最后达到降低成本消耗的目的。避免出现传统管理中缺乏数据而造成的种种不良后果。

三、 BIM在精装修中的应用

精装修带给人们的表现效果就是人们对于建筑内部的第一印象，精装修对整个建筑的作用由此可见一斑。传统意义上的精装修设计往往仅仅注重于环境内的造型以及美观等方面。而忽略了建筑本身结构的某些限制。这就会让设计出来的效果图与实际的尺寸产生差异。令装修无法真正的达到精装修的效果。传统的精装修效果展示都是通过二维的图片，其空间和角度都是固定的，有些空间死角就会被忽略，导致了展示出来的效果并不全面。在传统的精装修中，机电管线都是直接铺设在墙内的，在安装完成之后，后期的维护和管理也无法直观的发现存在的问题。

图四 BIM装饰模型

BIM技术能够对以上一系列问题进行很好的解决。BIM技术能够进行上文提到过的室内精装修的参数化设计、虚拟现实展示、碰撞检测与主材统计一体化应用。这些新技术的应用能够有效地提高室内装修设计的效率，也同样减少了错漏的风险。在最大可能上保证了施工的可行性以及工程品质。

图五   装饰模型跟 点云模型碰撞

应用 BIM技术的协同设计、设施管理、分析模拟以及可视化等功能，可以方便快捷的进行房屋的个性化的设计。利用相关的软件对BIM模型进行数据处理，就能够实时地生成装修之后房屋整体的三维立体模型，把个性化的设计理念统统表现在这个三维立体模型之中。通过碰撞检查、综合管线的优化排布和精确定位预留洞等功能来提升整体的空间感与空间的净高。BIM模型也可以方便地导出施工所需要的各种图纸、材料消耗量明细表与初步成本汇总表等所有与整体项目有关的资料。4D模拟的安装演示流程，还可以指导工人的施工，从而降低了使用工人的门槛，让更多缺少实际经验的工人们也拥有了工作的机会。

BIM技术在精装修方面的应用，不仅仅克服了传统装修方式带来的多重问题与弊端，还能够更好的让设计师们展示自己奇妙的灵感与新奇的创意。全方位的展示了包括灯光效果、材料质感、家具材质、隐蔽空间管线的整理与查看及洁具和精装设备的明确定位等。让用户通过多角度、全方位地模型效果去体验更真实、更全面的使用体会，从而进一步的提升了项目的品质。

结语：     

BIM作为一项技术变革，在建筑行业内已经产生了巨大的推动作用以及影响力。在BIM技术工程实践的过程之中，必定还会出现更加实用更加新颖的技术手段。目前，在精装修施工中，BIM技术有着非常重要的地位，可以说，BIM技术无论从规划，从理论设计到施工都会给整个行业带来一系列巨大的变化。在精装修施工中一定要广泛的应用这种带来巨大变革的技术。它将会大大的推动与加快建筑业的工业化和自动化进程。

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