BIM主要概念是通过3D可视化模型，并利用数据库与面向对象技术，整合建筑物的相关信息，进而利用信息分析与仿真建筑物的各项应用。BIM是技术及程序的改陏。建筑以智能型的方式呈现，对象可呈现其本身详细的信息，使人清楚建筑模型中对象间的相互关系。今天就与大家聊聊BIM的特征与功能。
　　
BIM具有下列特征：


1.建筑构件是以数字化方式呈现，具有可计算的图形和属性数据，使软件应用程序可识别对象，且参数化规则也使对象以智能型的方式被操控。


2.构件包含可描述本身行为的数据，以利分析和工作流程所需。
　　
3. 一致且无多余的数据，如更改构件的信息，即表现于构件及其组成体的各视图中。
　　
4. 协调的数据使模型的所有视图能呈现协调的状态。
　　
构件参数式设计与双向关联性为BIM特性之一，其主要概念为将建筑物生命周期所需要的相关信息建置于单一BIM模型中，可将BIM模型视为储存建筑物信息的数据库，可提供数据转换与撷取，进而应用于建筑物生命周期各阶段中。
　　
BIM支持项目团队协作，开放的介陎允许汇入相对应的数据(以建立和编辑设计)和导出各种格式的数据(用以支持和其它应用程序与工作流程的整合)，此种整合有两种主要方法：(1)一直使用相同供货商的软件、(2)使用不同供货商的软件。这些软件可使用业界支持的标准，进行信息交换。

2. 协同作业以提高生产力。


3.工程全生命周期(规划、设计、施工、营运、维护)皆能应用。


4. 以3D、4D、5D、6D等nD呈现。


5. 迅速变更不同的设计方案。


6. 令外界易于理解设计构想。
　　
7. 呈现各种可能的设计造型。
　　
8. 使顾客预知并满足机能性需求，为美学设计的新技术。
　　
9. 达到视觉共享、仿真仿真、性能验证效果。
　　
10. 澸少专业分工介陎冲突与变更设计。
　　
11. 实时显示对象位置及相关信息。
　　
好了，关于BIM的特征与功能就与大家聊到这里。BIM不仅具备3D概念，更以信息整合的功能将建筑物生命周期中各阶段所有信息汇整于模型内，使所有参与建筑物工程人员皆能实时掌握实际情况。