BIM，即建设工程信息模型(Building Information Model)技术及其应用，是一个建筑信息化模型，也是一个完整的信息库，主要贯穿了整个项目的生命周期，运用于设计、施工的全过程中。

　　引入国内后，近些年获得了极大的发展，如2008北京奥运会奥运村空间规划及物资管理信息系统、南水北调工程、香港地铁等项目均应用了BIM。

　　建筑业的“第二次革命”

　　如果将CAD技术的应用视为工程设计的第一次革命，BIM技术的实现则是在互联网时代中的第二次革命。

　　在这次革命中，BIM完成了对传统建筑业的颠覆，使建筑可视化设计成为可能，将有效提升行业信息化程度，提高工程项目的精细化管理水平、集成化交付能力，促进工程项目的效益和效率的显著提升。

　　此外，对于设计院、业主方、施工单位、咨询单位来说，BIM的应用都将改变他们的工作方式和结果。

　　施工企业可以使用BIM建模和管线综合;

　　造价统计可以节省工作量，及时发现问题；

　　设计院可以应用BIM技术检验设计错误，减少返工率;

　　业主方可以提升项目的品质，优化工期，压缩成本。

　　政策推进

　　近年来，国家部门与各地政府屡次强调BIM的重要性：

　　2011年，住建部颁发了《2011—2015年建筑业信息化发展纲要》；

　　2014年住建部发布的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，再次明确了推进BIM等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用；

　　2015年出台《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，要求到2020年末，以国有资金投资为主的大中型建筑、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区的新立项项目，在勘察设计、施工、运营维护中集成应用BIM的项目比率要达到90%。

　　2016年，住建部印发《2016－2020年建筑业信息化发展纲要》（建质函[2016]183号）。提出在“十三五”时期，着力增强BIM、大数据、等信息技术集成应用能力。

　　这些政策为BIM带来了更大的机遇。

　　上海、辽宁、浙江、山东、广东、湖南、广西等地方政府也陆续发文，推进BIM应用与发展。

　　BIM对施工企业的帮助

　　1、设计变更更快速反应：

　　以往在施工时最怕就是遇到需要做设计变更的部分，而在使用BIM的技术之后，除了能够快速的发现问题并且提出设计变更的需求外，在做设计变更时也能够非常快速且有效的执行。

　　由于BIM模型具有自动化、一致性以及协同性的功能，在做设计变更时，系统也将自动将其涉及到的其他相关信息一并做修正，且此模型能够与其他领域做共享，使得设计变更的步骤效率大幅提升。

　　2、施工前，发现设计错误或遗漏：

　　BIM建立的3D模型，可以从各个视角切出2D图面，以便观察其是否有错误及遗漏。同时，能够将各领域的设计模型汇集进行比较，使得多系统的接口容易做检查(例如管线碰撞问题)。

　　其冲突性的问题都能够在施工前做检查，大大的取代了以往的放样动作。

　　发现错误，能够及时的通知设计者，以及承包商做协同的动作。这项功能可以有效减少施工中发生错误或是遗漏的机率，并且大大提高施工效率，甚至减少许多法律上纠纷的问题，使各个项目的团队能够更顺畅的进行工作。

　　3、同步规划设计及施工：

　　在设计的阶段过程中，BIM能够进行虚拟施工的过程，施工企业能够有效的掌控施工过程中可能在各个时间段遇到的问题，并且提早想出解决的颁发。

　　例如空间碰撞、安全等问题，这些问题可以在设计阶段基于强大的电脑软件模拟施工环境，以提供施工企业在现场施工时能够更加顺畅的进行工作。

　　4、更有效的落实精益建造：

　　BIM提供了一个非常精确的设计模型，使得施工企业在施工的每个阶段能够顺利的做好协同调度，如此将能够大大的降低浪费资源的几率，并且大幅度的减少无法预料的情况发生。

　　5、设计与施工、采购同步：

　　在设计的过程当中，BIM模型能够快速且有效的让各阶段的工作人员知道需要采购的材料项目。

　　模型建立后其细致材料、构件规格以及数量也将非常仔细，使得各阶段的工作人员能够更早的做构件采购的动作，此功能提供给供应商以及分包商相当大的便利性。

　　6、方便物料加工、现场施工：

　　BIM所绘制出的3D模型相当精细且拟真，可以依照设计模型来加工构件尺寸，和指导施工。

　　设计模型中将包含着所需构件的所有信息，施工时能够快速有效的将有关构件安置妥当。

　　制约BIM技术发展的7大原因

　　BIM技术从普及宣传到快速应用，引发建筑产业革命是必然的。但当前制约BIM技术产业发展还存在7大关键问题。

　　1、产业政策

　　中国建筑业至今还是计划经济色彩深厚的行业，市场化程度低，国有大型建企占据绝对主导地位。这种情形导致行业内一个新技术的引入，往往靠政府推动，企业是比较被动的。

　　特别是BIM技术引发行业的透明化，对行业利益格局产生严重的冲击，会导致利益重分配。很多企业家思维僵化，只看到不利的一面，没有看到有利的一面，BIM技术做行业革命性技术，推进速度并不够快，是非常可惜的。只有当政府政策明确后，加大推广力度后，企业动作才会加快。

　　所幸的是，政府这一块动作2016将明显加大，相信，更多的地方政府会很快行动，确实BIM技术对行业提升和智慧城市的基础数据库建设实在太重要了。

　　2、技术标准（数据标准）

　　BIM技术的应用分三大阶段：设计、建造、运维，还有一个大阶段是智慧城市的应用。三大阶段的数据打通对BIM技术的价值发挥有大作用。但也不是大问题，所有IT领域都有这个问题，需要一个产业的博弈周期，最后出来事实上的工业标准。

　　这里有每个厂商的利益在内，还有很复杂的技术问题，不是一个政策文件所能解决，也不是一个政府标准课题所能解决。

　　一个值得警惕的问题是以政府标准的名义，干商业利益重分配的实事，这在中国建筑业实在太多见了。最后就是实质上严重损害了技术的发展，造成不公平竞争，形成内部人利益集团。这在建筑业行业电子招投标系统和造价软件上表现得淋漓尽致。

　　国内标准另一个大问题是国家标准和地方标准并存和冲突的问题，由于地主利益，二者往往不能完全兼容，十分不利信息化和BIM技术推进，在新一轮BIM热潮中，是否会重现电子招投标和造价行业的境况，现实不容乐观。

　　3、行业（市场）教育

　　这里不是指BIM软件培训，而是指BIM理念、应用价值，对行业影响等理念性市场教育。

　　行业教育的工作量已经很大，总体上形势已很好。过去靠几家软件厂商在推动，现在已大不一样，行业教育的参与方已经非常之多了，各大部门、教育机构、BIM咨询服务单位都已参与进来。

　　4、BIM软件技术发展

　　BIM技术由于研发难度大、学习门槛高，相对需求的迫切程度来讲，研发速度还显得太慢。高价值的应用推出的速度还太慢，这里主要资源投入不足是一个关键问题。

　　研发和推广资源不足，最主要受当前国内软件知识产权现状所决定，软件消费文化还较差，正版率低，软件商获利少，研发投入自然少。

　　5、BIM技术产业的商业模式

　　BIM技术有巨大的价值，中国又有全球最大的工程建筑市场（建筑面积占全球50%），按理有很大的市场机会，事实上，当前BIM技术产业发展举步维艰。

　　软件商投入很大，由于正版率低，用户不愿为服务和升级付费，对可持续发展十分不利。BIM技术服务业务，也非常容易陷入技术劳务陷阱，从20~30元每平方服务收费向3、4元每平方过渡了。

　　如何从巨大的BIM对项目对客户的价值中获利合理的收益分配，是关系到可持续发展的大问题。鲁班软件在这方面做出了最多的努力。

　　6、行业竞争秩序

　　建筑行业竞争环境是最差的行业之一。计划经济色彩深厚，行政垄断盛行，优汰劣胜是常事。同行之间的竞争也是恶性竞争严重，大家不喜欢通过创新和客户价值竞争，而是喜欢通过行政捆绑获胜。这种情况大量存在严重威胁着正常发展。

　　7、人才培养

　　BIM技术学习门槛较高，普及深入地应用BIM技术，行业需要大量的BIM技术人才。事实上，行业每个人都应成为BIM应用者。但实际上，行业年轻学习风气极不好，大家对考证学习热度高一点，对能力学习几无兴趣。BIM技术的真正的加快发展，需要在各个岗位的执业考试中，加入BIM考试内容，这样才能带动行业的学习风气。