使用BIM软件进行设计作业，能够获得的往往不是一个三维的模型而已，重点是其背后众多的参数与属性。绘制3D的软件有很多但与BIM的概念是不同的，一般的绘图软件，只是将原始的设计资料转换为三维模型，设计作业在建构三维模型之前就已经完成，这与BIM的概念有段落差。

BIM是为提供设计者一个三维设计的方式与接口，等同于在计算机里头进行三维设计作业，在模型建立完成时，设计完成了，数量计算也同时结束。各种建筑组件、材料的信息，都在建立模型时就早已定义明确，只要在模型内就可以得到详细的资料。除了设计作业以外，BIM主要的功能就是可以提供各专业团队一起使用建筑信息模型。

在传统的作业流程中，各专业团队分别接收前面单位的图纸说明资料并按图施做，但只要建筑项目稍微复杂，参与的团队重多，沟通接口整合的问题马上浮现，每个团队都必须个别面对其他的专业团队，如此一来不论是文书的往返或是沟通整合都是不易处理的问题。BIM改善了这个问题，各团队都使用同一个三维数值模型来进行各专业的分析、设计工作，每个团队都只要运用模型做好自己份内的工作，其他团队就能在模型上看到成果，即使是发生了变更的问题，模型上也会马上反应给各团队。

BIM模型透过二维图面建置网格，并加入二维CAD档，在图面上检查是否有误，接着建立柱、梁、板、墙等主结构，建立楼梯、窗户与门等附属构件，透过元素编辑更改性质、定义材料属性等，完成模型后能透过干涉检查功能检查组件与组件间是否有碰撞，确认无误型后能透过干涉检查功能检查组件与组件间是否有碰撞，确认无误后透过彩线的效果来将模型完整可视化，再将模型导出检查比对。BIM使得团队之间的沟通与接口问题单纯化，也省去了文书往返的时间，增加了沟通协作的效率。

来源：网络