BIM的发展历程源自1970s 年代，美国乔治亚理工大学提出未来可以对建筑体以计算机系统仿真，并将这种系统命名为“Building Description System”。

1986 年，美国学者 Aish & Noakes 提出了“Building Modeling”的概念，从70 年代一直到90 年代初，受限于计算机16 位CPU 内存的不足，以及绘图运算处理效能低等因素，当时全球主要绘图工作站研发制造商DEC 、SGI、SUN、HP、IBM 致力于硬件上开发建筑计算机辅助绘图、设计与仿真系统，但碍于硬件成过高及软件功能不足，全球建筑产业使用计算机仿真大楼建造只能于实验室研究用。

于1989 年代理BIG D 炫染软件 ，当时以Autodesk R10 绘图软件绘制2D 图，再以3D BIG-D 软件进行日照仿真炫染，硬件采用HP Vectra 386 PC，平均仿真产生3D 模型需要8-24 小时以上运算时间，如此低执行效率，是当时商业化的障碍。

进入21 世纪后软硬件高速发展，专业的绘图芯片GPU 64 位引擎与多CPU 多核处理器可执行类并行计算机运算，如: Nvidia 突破3D 模拟效能，到2002 年由Autodesk 公司提出建筑信息模型，对计算机辅助设计创新得以大突破。现在，BIM 已经成为产业中解决实际问题的生产力工具。

BIM的定义有多种版本，美国国家BIM 标准(Annex & Rules 2015) 对BIM 的含义有四个层面完整的解释：

一个设施(建筑项目)物理和功能特性的数字化表达。

一个共享的知识资源。

分享有关这个设施的信息，为该设施从概念设计开始的全生命周期的所有决策，提供可靠、可依据的流程。

在项目不同阶段、各个专业方，藉由BIM 模型中新增、攫取、更新和修改信息，以支持和解决其各自职责的协同作业。

而全球主流BIM软件商如: Autodesk、Bentley、Tekla、ArchiCAD 也都随着信息科技发展提供BIM 系统开发工具，以Autodesk Revit SDK 为例，Revit SDK提供开发Revit Plug-ins 软件。这类应用系统除了可处理几何參数X-Y-Z 外，也可映像3D模型构件，附予属性如：设备、材料编码、施工程序、物料、设备、人员时间及成本，并建立BIM 构件数据库，将构件数据库延伸整合开发AR、VR、智能楼宇系统、4D进度管理、5D 成本控管、BIM-ERP、设施管理、资产管理与维运管理Operation Management);同时将物联网、互联网、云端及大数据技术整合，可视为是基于BIM 的创新价值工程。

来源：重庆BIM联盟