小区智能化设计要求
小区智能化是将建筑技术与现代计算机、信息与网络技术、自动控制技术相结合，住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息技术服务与管理、家庭办公与智能化相结合。
一般住宅小区智能化系统应该具备安全防卫、物业服务管理、信息网络、以及家庭智能化四个方面基本功能的要求。
一、安全防卫
1、小区出入口管理与周界防卫；
2、电子巡更；
3、闭路电视监控；
4、对讲（可视）与门禁系统；
5、住户报警与紧急求救；
6、防盗报警；
7、防灾报警（防火、防燃气泄漏、防溢水）；
二、物业服务与管理系统
1、物业管理综合信息服务（包括收费信息）；
2、远程抄表与管理（水、电、气、暖计量与收费）；
3、车辆出入停放管理；
4、公共设备监控与管理（供水、供暖、供电、电梯、园林浇洒、垃圾储运、排污等）；
5、区域与公共照明；
6、电子公告与电子广告栏；
7、背景音乐与广播；
三、信息网络与布线
1、模拟计量数据传送；
2、开关控制量的传递；
3、程控数字交换；
4、视频（公共电梯、有线电视、VCD点播）；
5、综合服务信息数据网（Internet、电子商务、远程医疗、远程教育、网上娱乐等）；
四、家庭智能化
1、家庭办公；
2、室内人工环境的调控（室内温度、湿度调节，室内外空气对流调节、室内空气净化等）；
3、家庭智能化控制；
4、家庭安全防卫系统。

住宅小区智能化划分为三个档次：基本型（低），普及型（中），发展型（高）。
基本型：可以电话或电视通讯线作为数据传输载体，重点实现安全防卫与物业管理系统智能化集成服务与管理，以及基本的信息服务所需要的功能。投资强度一般在3000-----5000元/户，基本型适应于中低挡商品住宅小区和已经建成的商品住宅。
普及型：在保证安全防卫和物业管理等方面智能化系统集成的前提下，对信息网络和综合布线，将三网合一，即电话、电视、Internet三网合一。采用高速宽带网络作为信息和信息传送的载体，基本解决网络发展功能与综合布线、宽带等信息平台问题，并为家庭智能化和未来智能化功能提供拓展的空间。投资强度一般在8000-----12000元/户，适用于中高档商品住宅小区。
发展型：一段时间内住宅小区智能化技术发展的追求。它是普及型的基础上达到和满足家庭智能化需求的要求，系统集成达到 一体化的水品。