现在政府力推的长租公寓、自持商业越来越多，虽然其盈利模式还在探索中，但成品房产一定是未来的大趋势，批量精装的普及在所难免，所以目前时兴的互联网+装修，也是各大装修公司转型的选择，其中如何与BIM之间产生化学反应，不仅可促进装饰施工的质量、成本管控，也是实现高科技新营销的正确打开方式。大家现在学习BIM的将来很大一块蛋糕，将在精装修方面，希望早早介入其中，以下将是交流BIM在装饰工程方面的应用价值。     

1、 参与人：

总包BIM负责人、装饰项目经理、装饰BIM团队、技术/设计/商务相关人、工长内业、工程师、监理。

2、 应用流程：

1、 BIM准备：制定BIM装饰实施计划、组建团队、交底、搭建IT环境;

2、 深化设计：装饰BIM模型(原建筑模型基础上深化)，设计优化、工程量计算(辅助招投标工作);

3、 施工组织设计：施工深化模型建立，施工进度模拟，平面布置模拟，重点施工方案模拟与优化;

4、 施工过程管理：施工图过程模型更新(模型信息集成、进度/成本/技术现场管理及协同信息维护);

5、 竣工验收：竣工模型交付、结算;

6、 运维管理：支持物业智能化管理平台的模型优化;

3、 模型创建：

模型创建分类应依据现行工程规范中分部/子分部及分项工程划分原则进行(如：地面、抹灰、防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、涂饰、裱糊、软包、细部等模型类别)。注意轻量化建模思路，可按楼层、分包区域、按空间/房间进行拆分。模型出图后可外接第三方专业渲染动画软件，实现漂亮的效果展示。模型细度在各阶段应由浅至深，根据应用场景，达到渲染对细节的要求，不断补充不同的信息、属性。

4、 BIM在装饰中具体应用关键点：

1、 方案设计BIM应用：

关键：模型需满足功能需求、空间构想、创意表达。

价值：概念设计、场地规划、方案对比、指标强排。

软件：RevIT、Sketchup、Navisworks、Fuzor、Lumion等。

流程：设计师提出要求-BIM项目经理分工与制订模型计划及标准-BIM工程师建模-效果图-漫游动画-可视化设计师对比修改-最后出成果与业主展示沟通。

细度：主要在于面层材质及边界信息属性。

2、 施工图BIM应用：

碰撞检测(软/硬碰撞)、异形构件三维交底展示(异形模型可先做犀牛模型，导出为草图大师SKP格式，再导入RevIT体量环境)、辅助深化设计模型细度(包括：尺寸大小、平面、标高、规格型号、材质、技术参数、连接方式、安装部位要求、施工工艺等信息属性)，注意不同类构件的颜**分，可用于技术交底。对于施工模型的工程量提取，可根据需求结合Excel统计输出。由于装饰工程繁杂、数据量较大，可根据数据运用目标，提前进行数据统计策划，减少建模工作量。

3、 施工深化BIM应用：

施工方案模拟：用Navisworks制作动画，对复杂部位、工艺展示，显示完善各分项工程的参数、工艺要求、质量安全及安全防护设施的设置，指导现场施工，协调各专业工序，减少工作面干扰，减少人/机现场待料，保障施工顺利进行。构件建模时，应包含项目后续阶段需要使用的详细信息(如：规格类型参数、技术指标、性能等)。

平面布置模拟：装饰阶段人员材料众多，专业交叉，施工现场临设/道路/材料堆场/加工场地等，往往需要进行较大调整。通过装饰阶段BIM场布建模，不断发现布置不合理之处，及时进行调整，为参建单位协同创造条件。

设计交底与变更：设计变更时的模型对应相关参数的修改，建模过程中全面采用BIM参数化设计，利用算法语言与变量参数，根据规则的设定与判断调整模型。注意关键部位及复杂工艺工序的反复模拟与交底。

4、 施工过程BIM应用：

技术交底：3D施工方案过程交底，直观高效。特别针对复杂的构件，可进行3D打印展示、制作视频等方式，进行详细节点的技术交底，不需要把所有模型都细化，只需要对想要强调的部位重点细化建模即可。

测量放线：可将RevIT模型导入三维扫描仪软件(放线机器人)，进行与点云模型比对，准确还原现场实际空间尺寸，测量放线。

材料采购：在异形装饰材料下单中，BIM技术的优势明显。

质量管理：利用模型可视化管理及工程师巡更点设置，现场视频监控与移动端质量检查工具结合，可对施工质量安全管理实施有效跟踪和控制，可专门对施工模型中与质量安全无关的内容进行删简，利用现有的不同的标准质量安全构件族库文件，根据漫游中辨识出的危险源位置进行放置，形成质安专用模型管理。

5、 重要关注点：

各种软件对IFC文件格式的支持差异，注意数据转换与互用问题，解决信息丢失问题。建立装饰企业自有的装修BIM资源库，形成核心竞争力，提高建模效率。将BIM技术作为重点项目管理工具，发掘应用点，提升技术、进度、成本方面的管理水平。关注分包单位的BIM人员培训与协同，结合装饰工程的特点，对软件功能进行二次开发。相信，随着将来BIM和AR/VR高科技结合，装饰工程的BIM应用前途无量!希望大家都参与到BIM智能化装修全程管理学习中来!