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工程造价
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造价成本管理
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企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言，共同提高专业技术水平。
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地产设计管控的八个关键点，与成本息息相关！
设计管理在地产开发中，始终是作为一个重要的部门，不仅仅是由于地产设计管理贯穿拿地阶段到竣工交付阶段，参与地产开发的几乎所有环节，而且设计管理还作为地产开发中一个极其重要的“成本管控”的纽带，任何设计上的动作都可以牵动成本的变化，可谓“设计一条线，成本千千万”。 强化设计管理的全过程成本意识，强化与成本人员的协调能力，锻炼设计的营销意识，在地产企业中尤其重要，应该作为“企业文化”值得提倡。
降低工程造价的四种途径
一、工程造价分析所谓工程造价分析是指在各个不同阶段对确定工程造价的估算、概算、预算及决算的分析，用以评论确定的工程造价的经济合理性。并通过分析，寻求降低工程造价的可能与所应采取的措施。更深层的意义在于合理使用人力、物力、财力、以取得更大的投资效益。符合与审查，主要针对已编制好的工程造价文件的正确与否，是否符合相应的法规；对工程造价的分析则是对工程造价文件中的数据及组成进一步探讨其合理性和科学性、寻找优化和改善的对策。工程造价分析工作既要利用先进的机械设备和合理的施工方案，高端的施工技术节约经济开支，同时又必须保证工程建设的质量，切实维护广大人民群众的基本利益，同时需要符合国家的基本建设法律法规。
地产成本视角下的成本优化操作!
No.1 地基平板载荷试验
利润都去哪儿了？造价人快进来看看！
工地上的100种浪费 一、工期 1.施工工序安排不当，导致施工过程中产生等待，或停工待料。 2.现场人员缺乏对整体工作内容的认识。 3.施工班组各行其职，缺乏整体协调。 4.命令或指示不清楚。
减少地下车库无效成本！就要做好这6个方面的优化
地产的各个条线管理并非是纯专业管理，更多的是整合资源，衔接流程的一个工种，地产设计有设计单位配合，地产成本有造价咨询配合，地产工程有施工单位配合，如果全部流程都在总包单位上打通，这就是简单的施工总承包，那么地产单位仅需要出钱就可以了。国家推行全过程咨询和施工总承包，也就是打通这个上下游关系，让资源整合更加顺畅，让资源更加集约。 显然，目前各个下游的单位并不具备这个管控能力，甚至连地产开发商也较少的拥有打通各个环节的能力，所以该浪费的继续浪费，该内卷的继续内卷，这个行业涉及的东西太多，具备全过程管理水平的人才太少。
工程造价：预算员基本功之变更及签证管理
来源：湖南省住建厅、浙江省住建厅、郑州建设局、青岛住建局等 解读、整理：地产研学社 为了明确承包人和发包人双方的权益，减少施工、结算中因变更、签证不规范引起的纠纷和争议，特制定如下管理办法共同执行： 一、设计变更、现场签证的确认：
车库的成本控制，油开发商不油天！
- 01 - 楔子 地产的各个条线管理并非是纯专业管理，更多的是整合资源，衔接流程的一个工种，地产设计有设计单位配合，地产成本有造价咨询配合，地产工程有施工单位配合，如果全部流程都在总包单位上打通，这就是简单的施工总承包，那么地产单位仅需要出钱就可以了。国家推行全过程咨询和施工总承包，也就是打通这个上下游关系，让资源整合更加顺畅，让资源更加集约。
交通银行股份有限公司河南省分行资产评估项目
http://www.news-bid.com/html/1//52/33997.html 一、项目概况与招标范围： 1.项目名称：交通银行股份有限公司河南省分行资产评估项目； 2.标段划分及招标范围：本项目共划分为八个标段： 一标段：省行资产评估机构入围； 二标段：省行房地产评估及土地评估机构入围； 三标段：洛阳分行评估机构入围； 四标段：南阳分行评估机构入围； 五标段：许昌分行评估机构入围；
工程平米造价、预付款、结算、调差方法，整理得明明白白！
设计阶段中海、绿地都这样控成本，你学不会
来源：明源地产研究院 引言 工程成本占到房地产项目成本的大头，而设计决定了工程成本的70%以上，那么，在设计阶段进行成本控制与优化的重要性就不言而喻了。 当前房地产项目开发成本占比，一线城市与二三线城市的比例分布情况如下： 一线城市： 二三线城市：
入户防盗门选型及成本敏感度分析
01 什么是入户防盗门 /有得管理分享汇 不是所有的入户门都能称之为防盗门，这也是有门槛要求的 。 防盗门的全称为“防盗安全门”，兼备防盗和安全的性能，按照《防盗安全门通用技术条件》规定，合格的防盗门在15纷钟内利用凿子、螺丝刀、撬棍等普通工具和手电钻等便携式电动工具无法撬开或在门扇上开起一个615平方毫米的开口，或在锁定点150平方毫米的半圆内打开一个38平方毫米的开口，并且防盗门上使用的锁具必须是经过公安部检测中心检测合格的带有防钻功能的防盗门专用锁。防盗门可以使用不同的材质，但只有达到标准检测合格，领取安全防范产品准产证的门才能称为防盗门
幕墙工程量计算技巧及报价分析大汇总
熟悉规范相关项目计算规则带肋全玻幕墙按展开面积计算，即玻璃肋面积要计入工程量常见问题：有的编清单人员按外立面面积计算，我们有时也习惯采用按外立面面积方式，报价时注意材料消耗量与面积计算方式一致，如招标清单未明确计算规则，我们可进行答疑，也可采用一定的报价策略灵活处理。门、窗按樘为计量单位，也可按面积计量；按面积计算时注意规范为设计洞口尺寸面积常见问题：有的按粉刷后洞口尺寸面积计算，有的按窗型材外框尺寸面积计算，有的按立面装饰分格尺寸计算。按窗型材外框尺寸面积计算有时会比洞口尺寸面积少8%，偏差很大，按立面装饰分格尺寸就更小了，因为有部分型材会被外装饰材料遮挡，我们要注意选择有利的计量方式，如竣工结算按洞口尺寸计算，但如果计算窗外协加工面积就应该按外框尺寸了。
玻璃幕墙工程造价的组成和计价方式
玻璃幕墙工程造价的组成和计价方式当玻璃幕墙越来越多地被使用于现代建筑时，随之产生的问题也越来越多，从经济的角度来说，如何控制好玻璃幕墙的造价成本，使公司获得最大最合理的经济利益并为业主所满意，是现在很多幕墙或者装饰公司首先要去考虑的问题。所以对玻璃幕墙造价的分析也就非常有必要和有意义的。玻璃幕墙工程造价的组成 幕墙工程造价的组成：幕墙工程由有资质的专业化幕墙设计、制作安装公司承包施工，承包内容通常包括深化设计、幕墙构件工厂制作、运输、现场安装保护等，其工程造价组成与一般土建结构工程不尽相同，主要包括如下内容:
实用丨工程量清单计价中措施费怎么组价？
目前无论市政工程，工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，然而很少有人分析预算，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足之本不仅仅是质量和信誉，而归根揭底的关键是如何控制成本，在种类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。本文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法，供大家参考。首先我们必须掌握一些费用和价格的计算方式。
工程总承包合同计价模式的适用条件和注意事项！
由于工程总承包建设组织模式的特殊性，建设单位应结合工程项目的特点合理选用合同计价模式。 一、固定总价模式 （1）固定总价模式的适用条件 对于地质条件比较简单，结构形式明确，层高、柱距、承重都已确定且有同类工程造价可作为参考时，在可研批复完成后可采用固定总价的合同模式；对于初步设计完成后进行招标的项目，如果项目的规模、方案和标准发生变更的可能性很小也可以初步设计概算为经济控制指标进行招标，采用固定总价的合同模式。
飘窗钢筋怎样计算？
今天的文章，我们来讲一下，软件如何计算飘窗的钢筋。 讲软件如何计算飘窗板钢筋之前，这个案例的背景先介绍一下。 我们这个飘窗出现在剪力墙带框架梁结构上的，如图1所示。 图1 下面我们看软件怎么画。软件画飘窗分两步，第一步画飘窗板，第二步画飘窗板钢筋。 1、画飘窗板 我们首先定义剪力墙，如图2所示。 图2 图2中，大家要注意标高的修改，要到飘窗底。 接下来我们画剪力墙，画好的剪力墙如图3所示。
车库成本失控，大意了！
- 01 - 楔 子 车库工程对于绝大部分的开发商而言，都是内心想拒绝的，其主要原因在于： ① 可复制性差。我们知道在房地产设计管理中，可标准化的东西很多，如户型可标准化，产品配置可标准化，部品标准同样也可以标准化，但是很难见到两个车库项目做的及其相似，主要原因在于用地的范围、日照、地质情况等很难找到两块一模一样的作为参考。
成本和技术领先，才是地产活下去的核心能力！
- 01 - 楔 子 地产开发的逻辑一直都在发生变化，就像“温水煮青蛙”，有些人一直未感受到这种前所未有的变化，有些人早就开始布局“变化”，如今早就领先了。 如果说地产上半场，大家比拼的是开发商对地产周期的“踩点”是否正确，那么如今“房住不炒”的政策未曾动摇，地产也就没有了所谓的周期，时时刻刻都是低潮点，时时刻刻都需要开发商百倍的投入。
工程量漏算、出错原因是什么？
01循序渐进 拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次，一般是按如下顺序进行：①首先仔细阅读设计说明，了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象；②接着要看平面图，了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础；③看立面图，以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、外装饰的要求等；
一文弄懂7个【价】：预算价、标底价、招标控制价、投标价、评标价、合同价、结算价
预算价 在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。招标控制价、投标价均为预算价的表现形式。
【工程成本】招投标，盖章是一门学问！一个盖不好，全部都废标！
在招标投标活动中，由于投标文件盖章或签字不符合要求而被废标的情况经常发生，甚至有时还会因此造成招标失败。有些招标人要求投标人在投标文件的多个指定位置盖章或签字，或者同时盖章和签字，有些甚至要求投标人在投标文件的每一页上都要签章。
北京市房山区国资委2021年度企业经营情况内部专项审计项目竞争性磋商公告
北京市房山区人民政府国有资产监督管理委员会2021年度企业经营情况内部专项审计项目（第一、二、三、四包）竞争性磋商公告 一、项目基本情况 项目名称：北京市房山区人民政府国有资产监督管理委员会2021年度企业经营情况内部专项审计项目 预算金额：97.0 万元（人民币） 最高限价：97.000000 万元（人民币） 采购需求： 本次采购分为4个分包进行采购，其中第1包预算为
【工程成本】剪力墙、柱、板配筋率到底怎么算？
混凝土泵送费到底该不该算？听谁的？怎么算？
楼地面细石混凝土找平层或细石混凝土面层或地暖楼地面地暖管的豆石混凝土保护层施工（地暖管豆石混凝土保护层，有的称之为找平层，也有的地方称为楼地面垫层），在人工费高涨的当下，施工方一般均用小型混凝土输送泵输送浇筑施工，现在行业争议的焦点是， 这个混凝土泵送费到底该不该算？如果该算那谁来承担比较合适？ 目前大部分省市的定额均无明确规定。我汇总了业内坊间的几种观点：
保温工程这么省成本，才是地产人的“真爱”！
文章来源：老司机盘造价 公众号 - 01 - 保温体系的类型 所谓外墙外保温，其结构做在主体结构的外侧，这等于给整个建筑物加了保护衣。 外墙外保温的 优点： 1）适用范围广；
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