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造价成本管理
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企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言，共同提高专业技术水平。
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淘汰“钢管支架”变成“盘扣架”，背后的造价争议该如何解决？
住建部的 《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批）》 公告发布后，各省市积极响应。其中， 首批名录中的“承插型盘扣式钢管支架”（以下简称“盘扣架”）最被重视，各省市都相继出台了类似于“关于推广使用承插型盘扣式钢管支架的通知”的政策文件。 但实施的过程中出现了很多造价上的问题，就此与同仁们一起讨论。
常见建筑工程造价疑点、难点释疑！收藏~
一：工期定额中单位工程工期定额与单项工程工期定额有什么区别？ 答：发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程工期定额，发包方将工程的结构、装修等分段进行发包，应执行单位工程工期定额。 工期定额中单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期，单位工程中的结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。
建设工程领域中的居间费问题
Part 1
电力造价系列：临时施工电源的计取
问题：临时施工电源， 10kV 变压器是否应当单独计算费用？为什么？ 要搞清楚这个问题，得先弄清楚临时设施费包含的内容和不包含的内 容： 《电网工程建设预算编制与计算规定使用指南（ 2018 年版）》 说明了临时设施费的定义及包含的内容： 临时设施费指施工企业为满足现场正常生产、生活需要，在现场 必须搭设的生产、生活用临时建筑物、构筑物和其他临时设施所发生
公路路面定额组价
基层主要承受由面层传来的车辆荷载的垂直力，并扩散到下面的垫层和土基层去 ，基层是路面结构中的承重层，它应具有足够的强度和刚度，并具有良好的扩散应力的能力。 要求：足够的刚度和强度，足够的水稳定性。 材料：稳定类、粒料类 用来修筑基层的材料主要有：水泥、石灰、沥青等稳定土或稳定粒料(如碎石、砂砾)，工业废渣稳定土或稳定粒料，各种碎石混合料或天然砂砾。
参考类似项目单价还是重新组价？
问： 一合同外项目，也是道路标线，但不是普通型的，和合同清单中道路标线的工艺、材料都不同，请问这种情况是否可以参考合同清单中类似项目的单价？ 答复： 变更项目和合同外项目的单价如何确定： 1、首先，应该参考合同中相同或类似项目的单价； 2、若合同中无相同或类似项目的单价，应该按定额重新进行组价，如果没有合适的定额子目，可以按实际人机功效进行组价（需要现场确认人机的功效），或按市场价格确定（需要进行市场询价、比价）。
造价人如何转换赛道：从造价师到知识IP，从零开始五步走
面对现在房地产行业的一个现状，我们造价人面对的环境可谓是呈几何级的下跌。那么作为一个造价人，积累了一些专业的知识和比较丰富的实践经验，在想在知识经济的崛起为我们提供了另外一扇窗。 那么，如何从造价师转身为知识IP呢？以下是一些建议和思考，希望能为你提供一些新的思路。 百度上对知识IP的定义：知识IP，即知识领域的个人品牌，代表了专业知识和技能的权威。它不仅仅是个人专业能力的体现，更是一种影响力和信任的象征。在信息爆炸的时代，人们越来越依赖专业意见来做出决策。因此，成为知识IP，意味着你可以扩大个人影响力，为社会创造更大的价值，同时也能为自己带来更多的职业机会和收益。
住建部新政发布！建造师价格要跳水了！！
近日，住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）， 明确了三级资质换证和一级资质延续新增1年的选项 。 1、 施工总承包、专业承包三级资质 换领相同专业二级资质证书。 2、 施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业 ，资质证书有效期于2024年9月15日前届满的 ，企业申请延续时，
通过某工程结算审核中补充图纸说明48项和咨询单位提出46项疑问看施工单位如何做好结算
在建筑市场竞争激烈的今天，建筑企业应该做好项目结算管理，加强自身综合营运能力，降低工程成本，提高企业经济效益，具有十分重要的意义。 笔者在实践中接触部分施工企业对项目结算管理不是很重视，体现在企业无专门的管理机构和专业人员，施工单位如果有专门的人员进行合同信息管理，做好事前控制，抓好资料管理，才能够维护自身合法权益。 某工程在结算审核中，审核单位发现竣工图纸和现场不符，要求施工单位补充图纸与实际施工情况说明48条。补充说明如下:
滴水不漏！住宅工程防水要点及成本参考秘籍大公开
引 言 建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间受水的危害的一项分部工程，建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。 国家层面 《建筑工程道质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在质保期内发生问题需要开发商承担维修责任 行业层面 建筑物漏水使建筑物寿命缩短，给人们的生活带来不便，严重者造成财产损失。我国建筑物渗漏情况形势十分严峻，目前仅每年花费在房屋渗漏维修方面的费用就高达 20 亿元以上
必看干货！如何在GCP6.0中设置区分甲供材？老造价师分享经验之谈…
论述背景及现状 建设单位不论是因为质量管控还是控制造价等原因， 多少都会出现甲供材的现象，那么甲供材在软件中应该如何设置操作才正确，却成了很多造价人头疼的事， 因为通过软件计算的总造价减去设为甲供材的总造价并不等于甲供材的实际合价，往往高于材料本身的实际合价（为便于理解和核算，本文截图均采用单一清单项和单一定额子目，设置单一材料为甲供材提供参考示例如图1、图2）。
利好消息！持有造价师等证书可申办居转户！
同学们好，上海市人社局对持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口政策中， 关于“中级职称”条件的具体要求和社保等问题 ，做出统一回复！ “中级职称”条件的具体要求：
城市隧道维护工程如何进行工程造价？
城市隧道维护工程是指对城市中的隧道进行定期的检查、维护和管理的工程。其目的是确保隧道的结构安全、功能正常和环境整洁，从而保障城市交通的安全和顺畅。城市隧道维护工程是一项综合性较强的工作，需要多方面的专业知识和技能的支持。 结构检查与维护： 对隧道结构进行定期的检查和维护，包括隧道墙壁、天花板、地板以及排水系统等结构部分。通过定期的检查和维护，可以及时发现结构损伤或潜在的安全隐患，并采取相应的维修措施，确保隧道结构的稳定性和安全性。
2023年工程造价大事盘点，也许湖北这两件“小事”值得上榜
2023年即将来到尾声，每个行业都开始盘点自己这一年来发生的大事，而工程造价行业也走过了繁花似锦的一年。笔者和很多同行一样，都在期待各家眼里的“年度大事榜”——或许，你会觉得3月份开始实施的《建设项目工程总承包计价规范》必须记上浓重一笔；而9月5日国家住建部对《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的修改征求意见，也是影响114万造价从业者的重要事件；另外，今年有了第一份“非官方”性质的工程造价企业品牌榜引起热议，宣告这个行业走进更广维度的综合性评价时代；还有，继河北、江苏两个省份之后，陕西高院与陕西省造价协会于今年印发的《关于建立建设工程造价纠纷联动解纷机制的意见》——揭示出由司法机关和专业造价机构联手的“工程造价纠纷联动解纷机制”也成为了全国性趋势……
你真的理解了什么是“EPC项目”吗？
目前国内建筑行业政策性大力推行工程总承包模式（EPC），EPC项目在整个建筑市场的比重日益增大，未来具有巨大的发展空间。熟悉EPC模式的运作，提升对EPC工程的管理能力，提高EPC项目的投资效益，将会成为市场主体的关注重点。
一图了解工程项目管理总体流程
工程项目管理，根据所处角度（业主、PMC（项目承包商）、监理、总承包商、分承包商、供应商）不同，工程管理的职能重点也不同。 其共性职能是：为保证项目在设计、采购、施工、安装调试等各个环节的顺利进行，围绕”安全、质量、工期、投资、决算”控制目标，在项目集成管理、范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理、结算管理、决算管理等方面所做的各项工作。
如何进行成本分析
如何进行工程成本分析 定期开展工程成本分析，是工程项目一项重要的成本管理活动，对于挖掘项目成本管理存在的问题，制定成本管理措施，考察成本管理成效，具有重要意义。特别是当前建筑工程行业发展日趋成熟，整体进入微利时代，工程项目重视和加强成本分析，就具有更加紧迫的意义。本文以隧道施工项目为例，就如何开展工程成本分析进行如下探讨。
项目启动资金的计算——房建项目的案例解读
案例：项目启动资金的计算 某企业承接了一个商业楼项目，前期没有预付款，需要垫资到主体结构完成以后，建设方开始拨付工程款。投标时考虑工程利润率，结合企业特性需要向外单位借款，利息是年息15%，因报价竞争激烈，投标价格按定额下浮方式无法确定报价价格，需要测算利润率及工程垫资的利息。 依据投标报价的清单计价（如下图），本项目共3栋楼分别占总造价的54%、58%、57%（桩基专业和建筑专业两项相加比例），加权计算工程进度至总造价的56%为建设方支付工程款节点。三栋楼同时施工，主体结构工期计划10个月，总造价为2394万元，测算主体结构完成工程利润为5%，需要项目启动资金计算为（2394-2394*5%）*56%＝1273万元。
你需要知道的EPC限额设计知识：概念、指标、方式和注意事项
限额设计是控制工程造价的主要技术手段，在工程设计中投资分解和工程量控制是实现限额设计的有效途径和主要方式。同时，限额设计也是EPC项目管理中的一项重要环节，一种重要举措。在整个设计流程中，将设计工程技术人员和经济技术人员密切联系，以实现科技水平和经济效益的统一。
全国各省运杂费汇总
公路造价中，材料预算价格由材料预算价格由材料原价、运杂费、场外运输消耗、采购及仓库保管费组成。 运杂费的计算，不同地区有不同的规定。 本文梳理 北京、甘肃、广东、海南、贵州、河北、吉林、黑龙江、湖北、湖南、江西、辽宁、内蒙古、宁夏、青海、山西、陕西、上海、天津、西藏、新疆、云南、浙江、广西、四川、福建
关于造价咨询行业的一些理解（模板） （早期已发布，丢失后补）
评审报告的编制 评审报告要求按统一格式进行编制，规范要求，突出评审情况要点。一般要求工程概况对建设内容、建设规模、建筑面积进行描述；评审依据按工程量计算依据、单价计算依据（计价办法、价格调整等）、税费计算依据、其他文件依据进行分类填写；评审情况按评审方法的采用、工程量单价核增（减）的主要方面、其他方面增减情况、特殊情况及处理方式说明。向上级主管部门反映的情况、其他情况进行分类说明，如送审金额变更、企业名称变更、是否招投标、是否超前期投资、是否超合同价及工期延期等情况。评审结果就批复预算金额或合同金额、送审金额、审定金额、核减率进行规范填写汇报。
人造草坪5人制足球场：预算与造价指南
随着足球运动的普及和发展，越来越多的企事业单位开始投资建设足球场。其中，人造草坪5人制足球场因其面积较小、使用率高、成本低等特点，成为了市场的热门选择。那么，人造草坪5人制足球场的造价是多少呢？本文将为您详细解析。首先，我们要明确人造草坪5人制足球场的面积。一般来说，一个标准的5人制足球场的长度为25-42米，宽度为15-25米，总面积大约在375-1050平方米之间。5人制足球场包括草皮、填充物、底部基础和周边设施等部分。这些部分的价格会因品牌、质量和地区等因素有所不同。
学到了！消防造价这么做，甲方不挑刺！
现代建筑的高度越来越高，消防灭火的能力标准要求也越来越高，看美国大片《摩天营救》电影显示的：楼层喷淋喷水，防火门启闭，疏散出口灯指示，火灾蔓延等的消防管理影像技术让人不能忘怀， 消防工程管理这么具有 技术要求的事，笔者结合施工现场及建设主管部门的要求，对消防工程建设，造价管理的实施进行介绍。 消防工程要求达到的功能要求
90%的人常常遗忘的造价小常识！
今天跟大家分享6个常常遗忘的造价小常识。 01 什么是“三算”？ 基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算 ，简称为“三算”。 没有投资估算的项目不得批准立项及进行可行性研究；没有设计概算的项目不得批准初步设计；没有施工图预算的项目不准开工。
如何准确测算脚手架的用量及成本？
定额中，计量脚手架的方式，一般按照建筑面积，计取综合脚手架，综合脚手架往往综合包含了基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段各阶段的各种满堂架、外架、装饰装修的架子等各项费用。 使定额的计量和计价方式较为笼统，并不考虑现场的实际情况、施工组织措施、施工区段划分、实际的工期等等因素，所以往往和实际成本偏差很大，并不能指导标前成本和目标成本测算与实施。 而在投标、目标成本测算过程中，措施费是一项比重比较大的费用，实体工程部分的清单项，成本测算（预测实际发包过程中的）计量方式和清单（或定额）的计量方式绝大部分能够吻合，所以成本测算时，使用现成量化的工程量清单便可方便的进行测算。
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