我的八年--从施工到设计到地产

99年7月毕业到现在工作8年半了，中间换了5家单位，从事了施工、设计、房地产方面的工作，接触了建筑行业除监理外的单位。现在还是一一道来跟大家交流。

一、说实话我高中填志愿的时候压跟就不知道建筑工程专业是干什么的，只是名字还比较好听罢了（总以为建筑学象数学、化学、物理学一样是搞科研的），且95年正是房地产比较火的时候，所以我义无反顾的选择了建筑工程，好象当时10多个专业中有一半是建筑工程专业。就这样我以超出重点线35分的成绩来到了西南的一所重点大学。正如在开学典礼我院院长在会上讲话一样，50%的同学和我一样不知道建筑工程是干什么专业的。我就希里糊涂的开始了我的大学生活。

二、大学四年的功课还是比较紧张的，一晃大学快要毕业了，98年底开始找工作了。同学们都做好了厚厚的简历，不象现在我们在网上发简历一般都是一到两页。我们那时是双向选择，一般都可以找到单位。那时的主要去向是设计院、施工单位等等，也有读研、留校、房地产的，比较少。那时总的说来进设计院比进施工单位好。我自己也没有什么特别的想法，也没有关系。学校陆续贴出了一些用人单位的信息，也有有关系的同学自己联系好了单位。那时网络还刚刚开始，学校通知说交100元可以到网上给我们发布消息。很多人都交了，包括我，到后来好象没有一个人接到面试通知。到98年底放假前学校组织了一次招聘会。在会上我投了三家，一家是当地的房地产公司，一家是当地的市建筑公司，另外一家是中建系统的。因为中建那家单位是从外地过来的，招聘人员要当场确认，就这样经过大半天的考虑（其实也没有什么考虑），当天下午我就和中建订了协议。后来那两家都打电话叫我去面试。因为违约是很麻烦的事情，我就没有去面试了。当时我一个班的签了和我一样的单位，后来有了更好的地方就不想去了，花了好几千才摆平。

三、 99年7月和同学飞泪告别，踏上了我的职场之路。做建筑这行的对中建应该还是有点了解吧。我当时签的是局下面的一个公司。报道的流程是先在局那边报道，然后到分公司报道，在公司报道后就开始进行培训，大概是十天的样子，最后还要进行二次分配到下面各个城市的分公司。当时在局里报道后听说我们公司情况一般，就想着有没有机会分到其它公司。因为当时有很多学生是和局里签的协议，然后再分到其他公司。当时有很多公司在局里招人。我联系了局里的一个上海分公司，谈了一下没去成。后来碰到一个西安分公司的老总，姓朱，是湖南老乡来的，他很希望我到他们公司去，描叙的前途还是很美妙的。虽然我不是很想去西安，但我还是动摇了。

四、虽然我是和公司签了协议的，朱总保证说可以把我弄过来，只要我同意。和朱总沟通后，我跟他说我还是先到那个公司去看下。来到公司，情况确实不是很乐观，机关已经有三个月没有发工资了。一边培训一边和朱总保持着联系。其实我当时的想法还是去南方，朱总也看出来我不是很想去他那。最后一次见面朱总给了我一张名片，告诉我了一些我现在公司的情况，哪些分公司不可以去，哪些分公司可以去。最后他告诉我深圳分公司的老总是他同学，要我跟他同学联系。就这样我来到了深圳分公司。期间还有一个小小插曲差点让我与深圳无缘。

五、现在来说说那个插曲。在公司培训期间各分公司的人事开始来招人了。当时有个分公司选了二十多个人开会，说是一个很北方艰苦的地方，还要出关什么的。想去的话留下，不想去的话就出去。因为我不是很想去北方，我第一个出来了，我的一个同学也出来了，他后来去了广州分公司，算比较好点的了。纸是包不住火的，很快就知道了那是深圳分公司。我一下傻了，那可是我最想去的地方啊！我赶紧给朱总的同学也就是深圳公司的老总电话联系了一下，说我在等分配，想去你们公司。答复说你找一下招聘的负责人。找了个机会把那个负责人（也就是给我们开会的那个）堵在一个办公室，我当时那个紧张啊。我说话打了下插边球（呵呵），说你们老总大概已经同意了，要我再给你说声。事情大概就这样订下来了，有惊无险。在此特别感谢朱总。

六、终于踏上了前往深圳的火车，心情那个激动是无法表达的。看到了大片的工厂、看到了高楼大厦、看到了地王、看到了国贸。下了火车，我们就在离火车站附近我们公司的一个工地集合，然后公司的车带我们往公司驶去。早上刚下了一场雨，空气清新，路上车水马龙，车一辆比一辆名牌，房子一栋比一栋漂亮，我好象看到了我的未来，看到了我的希望。十几分钟不到，拐了几条街，我们的位置越来越偏，越来越冷清。一会我们都看到了一个立有我们公司招牌的房子（不好意思，不能写出来），我们的车子却没有停下来。我们的车驶向了一条崎岖的山路，驶向了一个破落的生产基地，那才是我们呆的地方。我们开始了真正的职业生涯。

七、基地主要是材料和机械堆场，放了些木枋、模板、塔吊、搅拌机等，还有铁件加工、木门窗加工场，有一栋两层的宿舍。我们四个本科生住一间，待遇算比较高的了。另外三个女生也住了一间，其他的都是七八人一间。下来就是培训，主要是分公司的各科室领导给我们介绍公司的一些情况。公司大概有400人的样子，工程技术人员100人，行政人员有好几十，其他就是工人了，如机、电、操等，在建项目有五个。

八、培训后我们并没有立即分到项目上或机关，而是在基地木材场一边干活一边等分配。干的活都没有什么实际意义，也许是公司需要一边考察一边决定如何分配吧。在这听到的公司的情况也不是很好：第一年大概不会超过一万五，是年薪，不是月薪；因为是国有基业，关系很复杂；几年前的本科生都走的差不多了。基地在一个山脚下，几乎每天中午都会下一场雨。风很大，衣服都凉不稳的，需要在铁丝上扭很多弯才行。基地有个篮球场，可以打下篮球，还算有点乐趣。我们就在失望与希望中生活着。

九、大概是一个月后我们开始要往下面分了。主要是分到项目上，也有机关的，也有就留在这个基地的。我分到了罗湖的一个项目做内业技术员，一起的还有五个人，一个做预算、一个是内业资料员、一个是施工员、一个是质安员、一个是材料员。我们住的是临时搭建的工棚，铁皮瓦的顶，环境不是一般的差，比农民房还差上好几倍。真正的工作就此开始了。

十、工地是一个花园小区的一部分，现在说起来都很有名的，我们承包的约3000万的样子。我们的主管是早我一年分过来的。我的工作主要是提材料计划、做进度计划、有时帮衬做点方案等。因为那时电脑还不是很流行，所以我WORD、CAD都不是很熟悉，因工作需要，所以慢慢熟练了，也算是一点收获吧。工作不久项目经理就给我安排了一个任务，把马上要开工的一个地下室的钢筋的量算出来。

lkjh12345321545

2016年11月23日 15:02:20

15楼

可以看看哦，学习学习。

王宙宙

2016年11月23日 15:18:14

16楼

咱的经历相当类似，我现在在地产行业，说不上有多好，先干着吧

一曲折扇情

2016年11月23日 16:55:19

17楼

楼主相当厉害啊！！顶一个

yaolei003

2016年11月23日 17:26:57

18楼

楼主的经历和经验好丰富

跑杆人

2016年11月23日 20:44:49

20楼

十一、期间发了我工作的第一次工资，因该是7月份半个月加8月份的，共1004.5元，我记得很清楚，8月份是600多员，说是按培训工资发的。那可不是一般的低啊，比我们想象的还低，那可是99年的深圳啊，吃饭还要自己淘钱的！！！因为我们公司是内地公司在深圳的分公司，按内地标准发的，晕死了。虽然很少，但毕竟是自己第一次发工资，还是有一点点的开心。以后几年里我的工资一直都只有一千多，这是后话，以后还要说到工资的事情。

十二、深圳在7、8月份是雨季，经常刮台风。我们刚来就碰上了台风，12级台风正面登陆深圳，工地停工，我们在寝室休息。我们的工棚正好在一个风口，台风刮的屋顶呼呼作响，好象一个恐怖的怪兽在蹂躏这个世界。突然屋顶呼呼的响声变的异常起来，开始哗哗作响。然后看到房顶一个角开始透光，面积慢慢变大，风和雨直往屋里灌。台风的力量是巨大的，在我们没弄请是怎么回事之前屋顶有四分之一被揭开了。其他年长的同事赶快安排我们撤退，什么东西都没有抢出来。我们刚出寝室，铁皮瓦跟着就从屋顶砸下来了，距我脚跟不过几米。

十三、钢筋计算工作量还是很大的，我做了大量的准备工作，咨询了钢筋工长、我们的主管、预算，询问了一下需要注意的问题，把图纸从头到尾看了好几片，然后开始了钢筋计算。计算时，首先把钢筋的形状画出来，然后标注钢筋尺寸，算出长度，注意扣除弯角处加工延伸长度及钢筋连接的焊接预留长度，计算重量等。因为不是很熟悉，进度很慢。钢筋算了一个多月，算的差不多了，还剩几天就可以出结果了，但是再没能把结果弄出来。

十四、公司一纸调令把我调到了刚中标的一个项目，我在第一个项目干了70多天就换项目了。新项目在南山科技园最起眼的位置，我就不说名称了，说出来深圳的朋友都知道。项目还在前期准备阶段，是最艰苦的时候。十月的深圳气温还是很高的，工地一个遮阴的地方都没有，皮肤一下就晒黑了。首先是解决住和办公的问题。公司买了几个改装集装箱做办公室。刚来我们就在里面办公，空调还没有装好，那就是蒸笼啊，比在太阳下晒还难受，呆几分钟就要出来。后来加了一顶棚、空调基本就没什么问题了。

十五、我还是干内业技术员，做进度计划、材料计划、做施工方案、和设计院监理协调解决技术问题、现场检查验收等等，没事情就到现场转，慢慢的学了很多东西，能独立做一些事情了。

跑杆人

2016年11月23日 20:47:04

22楼

三十、每个公司的运行模式都是不一样的，如果说李工那边是一站式作业的话，那现在这个单位就象是流水线作业了。计算是一个人、地下室是一个人、基础是一个人、竖向构件是一个人、水平构件是一个人。每一个项目来了都给你做同一样的事情，接触面比较小。设计院的工作一直是很忙很忙，不加班好象是很不正常的事情，深圳的设计院好象都是这样的。如果我对设计已经很精通了的话，我可以长期呆在这里。可是我做设计才2年多，还有很多东西没有真正接触到，地下室设计、人防设计我连边都没沾过，也不知道还要多久才有机会，我想我该换一下环境了。

三十一、 2004年11月，一个偶然的机会，我来到了深圳一家数一数二的设计院下的一个设计所，在振华路，大家应该知道是哪个设计院了吧。设计院是很大，所里人却不是很多，就十来个人，当时正在做外地的一个项目。我来不久原来那个结构负责人跳槽了，剩下几个小年轻和我，我也就当了结构的小头目。当了负责人其他事情就多了很多了。先给那几个小伙子安排好工作，制定好统一技术措施，和建筑及其他专业协调。其实这些内部的事情还算好做，和外面的协调就费力多了，需要和院总师室的老总定方案，需要和甲方确定很多节点做法，需要和第三方审查沟通，还有很多现场服务的问题，这些占到了我40%的时间。

三十二、在这里做了一个福州的项目大约有45万平米，做了一个盐田的约5万平米，一个皇岗的8000平米。从基础到地下室到上部结构、从总师室到施工图审查到甲方到现场服务，应该说我在这还是得到了全面的锻炼。

三十三、 05年初老婆怀孕了，家里的事情多了起来。上班帮不上忙，下班总得陪老婆到下面小区散散步吧。我家住在南山，从家到公司要一个半小时的样子，正常下班的话要七点后才能到家。实际情况是在设计院你80%的时候根本不可能正常下班，等你回到家都是十一二点钟了，通宵都是经常的事情。碰到我不要加班的日子，全家都象过节一样高兴，说实话心理真内疚。2005年11月中的一天，我的宝贝儿子出生了。生产不是很顺利，老婆产后大出血，我忙的不亦乐乎。不知道为什么那天公司、工地事情特别多，电话一个接一个，直到手机终于没电我才松了口气。

三十四、说实话在施工单位和设计院工作我都没有好好休息过，那种长年累月的辛苦摧残着我的身体。有人用如下的话来总结设计院的工作：年轻时用健康赚钱，年老时用钱换健康。我看如果再这样下去我还等不到年老，也许中年就需要用钱换健康了，也许钱也不一定能换来健康。孩子很可爱，一家人都很开心，有了小孩以后家里的事情更多了，我却很少能帮上忙。为什么工作、为谁工作，我一直在深深的思考着这个问题。为了我的儿子，为了我的健康，我决定换一个轻松点的工作，房地产公司当然是首选。

三十五、现在总结下在设计院的工作。从2002年2月到2006年2月共做了四年设计，参与和主管了二十多个项目的设计，对结构设计有了比较全面的认识，应该说对我技术的提高比施工及地产阶段都大。我想如果学建筑工程专业的搞技术工作的话最好要要到设计院锻炼下。在设计院结构专业责任是最大的，也是最辛苦的，但待遇相对其它专业也是最低的。

三十六、我在中国人才热线上投了一些房地产公司的简历，有回应的不少。我先后面试了的公司有万科、招商、华联、鸿荣园、富通、泰华、基钰投资、海滨地产、三新地产、深国商、大铲湾、福田香格里拉、慢城、泛华地产等。

三十七、下面谈谈面试的感受，大家一定也很关心这方面的话题。万科的负责人很年轻，比我大不了多少，公司感觉很有朝气，最后没能通过，后来万科东莞公司邀我面试，因为不想离开深圳没有去。因我只能周六去面试，鸿荣园的几个老总还特意加班专为我一人面试，还是特别感动，最后面试通过了我因其他原因没去。福田香格里拉感觉对大陆人有点歧视的感觉，内地人工资开的不高，比大部分房地产公司都低，好象不会超过6000，一个月后想让我去当结构工程师又叫我去面试了一次，我以为工资会高点呢。基钰投资原在宝安广场大厦，工资都和人事谈好了，说老总出差回来走下过场就可以了，联系了几次都要我等等，后来搬到石岩去了，到最后就联系不上了。海滨地产也一样，说年底前能定下来，最后也没有了消息，该公司在南油大厦一楼，办公室很挤的，看到还有两个人用一个办公桌，不知道现在改善了没有。泛华有点搞笑，叫了一大帮人去面试，每个人就泛泛的聊了几句就打发了。过了几天一个叫什么总的打我电话问我要什么待遇，7000给不了，6000也给不了，到5000时还说能不能再少点，直接886。没想到后来有个泛华的人事又给我电话，我说能给8000我就来面试，当然我是肯定去不成了的。慢城估计是怕我住的太远了不敢要我，因为当时我孩子还很小家里事情多。

三十八、 2006年过了年后过千军暂万马我进了一家房地产集团公司。先介绍下集团公司的情况。集团公司规模很大，进了中国房地产100强，在深圳是前10位的了。集团下有10多个公司，有几家房地产项目公司，也有建筑施工公司，有物业管理公司，还有资产管理、咨询公司等等。公司离家比较近，有车接送，公司有食堂。我在里面的规划设计部上班。我们结构工程师工作的主要内容就是在方案确定一下结构方案、施工图阶段控制图纸质量配筋量等等、施工阶段组织图纸会审、解决现场结构问题、重要部位的验收。工作强度跟在施工单位和设计院有了很大区别，基本不用加班，5：30下班6：00就到家了，工作轻松而舒服。

三十九、也许大家会觉得我换工作太频繁了。是的，但是第一次换工作是为了生存，至少要解决温饱问题吧，如果我不换工作我就还是拿2000左右一月的工资。后来换工作是自我发展的需要，如果我不换工作那我还在画梁板图，对设计的了解就会很局限。在这个地产公司工作一段时间后我又想到了换工作了，因为我们接触的面太狭窄了，仅仅是管理一下图纸质量而已。

四十、在那工作一年后，我换了一个地产公司，也就是我现在这个单位，我想我应该会好好呆下去吧。公司是一个项目公司，共20个人的样子。公司在开发一个30万平米的项目，因为90/70政策的原因，方案还要重新设计。小公司的好处就是干的事情比较多，不象那些大公司分工很细。公司没有建筑师，我就兼顾了部分建筑师的工作，这对我也是个很大的考验和提高。分建筑师的工作，这对我也是个很大的考验和提高。

四十一、正好做了个年终工作总结，就把这个总结一起给大家看看：本年度主要工作有方案优化、扩初设计管理、施工图设计管理、施工图第三方审查管理、工程报建配合、面积测绘管理及现场施工配合及其它事情。
1、方案优化：在原来报建方案的基础上对各户型设计做了优化设计，尤其对拼合户型、复式、别墅做了重大修改；对商业的平面布置、开间、进深等进行了优化；根据功能要求，对地下室范围、设备房布置进行了调整。
2、扩初设计管理：制定并提交设计院扩初设计任务书，提出工程中重大的建筑、结构方案，如地下室底板结构形式、结构做沟等，并确认设计院在工程设计过程中的计算参数取值、荷载取值、梁板墙柱布置、标高等。
3、施工图设计管理：制定并提交设计院施工图设计任务书，确认建筑图中的节点做法、结构配筋等，并与水、电、空调、园林等专业协调；在A版图后根据报建、测绘及我方的审图意见中提出的意见进行图纸修改。
4、施工图第三方审查管理：对华森在审图中的意见及时组织设计院进行沟通，对问题进行修改，保证图纸质量，及时拿到图纸审查合格证。
5、工程报建配合：期间共有规划报建、人防报建、消防报建、桩施工图报建等。规划报建对小区分期、配电室位置、E栋公寓等提出了重大修改意见，设计院均重新设计直到符合规划要求；人防及消防报建时均进行了大量的沟通工作，保证了建筑的功能要求。
6、面积测绘管理：A版、B版施工图提测绘公司进行面积计算，并协调设计院图纸修改，使面积符合规划要求并用足面积。
7、现场施工配合：对现场的基坑范围根据建筑修改进行调整、对N栋新增地下室基坑进行设计；对桩施工过程中出现断桩、偏桩等问题进行设计修改协调，保证现场施工进度。
8、其它事情：建设部节能审查、资料管理等。
今年的工作应该做的还不错，老板还奖了一个红包。

今年的主要工作就是项目设计方面的事情了，过完年就要下工地管场了，我也希望能多接触点现场的东西。因为我们是在填海区，回填土中有很多的孤石，给施工带来了很多困难，断桩也比较多，共4700根桩就断了100多根，对工期影响比较大。我们遇到孤石处理的办法就是浅层的孤石就挖出来，深层的就换位置补桩。现在桩基施工还剩几百根没完成，要拖到年后了。总包单位基本确认了，这段时间都在讨论合同，就等着明年进场了。

跑杆人

2016年11月23日 20:47:38

23楼

结束语：今天放假了，因为天气的原因回不了湖南，今天在家一口气把这个帖子写完。新年到了，祝大家新年快乐，身体健康，来年好运。

（本文转载自网络）