南京聚福园小区位于南京城西秦淮河以西的长江之畔,小区总占地12hm2,总建筑面积15万m2,其中一期工程5万m2;二期工程10万m2,二期工程被

建设部列为国家首批建筑节能试点示范工程。节能设计标准参照江苏省新修订的《民用建筑热环境与节能设计标准》及国家即将颁布的夏热冬冷地区的建筑节能标准并适度提高。由于聚福园小区同时被建设部列为国家康居示范工程智能化系统示范小区,节能设计标准按《商品房性能认定标准》中的要求比地方标准提高10%。

1　节能设计

聚福园小区二期除4幢小高层外其余为4~6层建筑。在总平面规划中居住建筑全部为南北朝向,日照间距系数≥1·2。居住组团的院落式布置既避开了冬季的西北季风,又导入了夏季的东南风向。小区采用“大绿化、小庭院、多层次”的江南民居园林传统风格和建筑风格相呼应。小区绿化率高于35%,有效降低了太阳辐射热对建筑的影响,使丰富的绿色生态环境形成小气候的节能效果。

房屋体型系数是影响建筑外围护结构传热损失大小的指标之一。夏热冬冷地区房屋体型系数不应超过0.35,江苏省地方标准要求体型系数≤0.32,高于0.32时提高窗、墙隔热保温性能指标补偿。聚福园小区多层住宅体型系数为0.28~0.31;小高层住宅体型系数为0.26(板式)和0.32(塔式)。建筑的窗墙比值,北向是0.21~0.25,南向是0.32~0.35,东西向控制在0.15,其值都满足江苏省标准要求。

多层及小高层住宅均设地下、半地下室使底层住宅地面板提高了保温隔热能力。

2　围护结构的隔热保温技术

2.1　外墙选材及隔热保温方法

聚福园二期全部采用外墙外保温技术。根据建筑结构设计要求,外保温又分为多层砖混结构外保温、多层框架外保温及小高层外保温。多层砖混结构外墙采用承重页岩模数化节能砖砌体,墙体厚度为240mm。这种砖以页岩、粉煤灰及少量陶土为原料烧结而成。孔洞率达36%,尺寸为240mm×190mm×90mm,配砖尺寸为240mm×90mm×90mm,强度等级≥MU10,吸水率<15%,砌体传热系数为0.476W/(m2·K),蓄热系数7.39 W/(m2·K)。外保温采用R.E复合保温砂浆。施工做法以北墙为例:内墙装饰涂料→20mm厚混合砂浆打底粉面→240mm厚砖砌体→R.E界面剂砂浆(底8mm,以上5mm)→20mm厚R.E复合保温砂浆(分2层粉刷)→R.E防裂抗渗砂浆防护层(4~6mm)→外墙贴面砖或外墙涂料。外墙主要技术参数(见表1):考虑圈梁构造柱因素,北墙、东、西墙和南墙的平均传热阻分别是:0.866 m2·K/W,0.827 m2·K/W和0.657 m2·K/W。

多层框架结构外围护墙采用非承重页岩砖,孔洞率为45%,密度1100kg/m3,尺寸为240mm×190mm×90mm,外保温做法同多层砖混结构。主要技术参数如表2所示。由于框架梁柱的冷热桥效应增加,框架结构外围护墙的平均传热阻比砖混结构与原砌体的传热阻相比降低的比例大。本工程中南北墙框架降低12%左右,砖混降低6%左右。

小高层外围墙设计为190mm厚钢筋混凝土剪力墙,采用欧文斯科宁挤塑板外保温,施工做法为:涂料内饰面→20mm厚混合砂浆打底粉面→钢筋混凝土剪力墙(局部填充页岩空心砖)→20mm厚1∶3水泥浆找平→欧文斯科宁专用粘结剂→30mm厚250 kPa挤塑板用塑料膨胀钉加自攻螺丝固定→聚合物砂浆保护层,耐碱玻纤网格布增强→外墙涂料或贴外墙砖(小于35kg/m2)。主要技术指标如表3所示。由于剪力墙外围墙中以页岩空心砖填充,所以平均传热阻要高于墙体传热阻。

2.2　屋面隔热保温技术

聚福园建筑屋面采用了平、坡结合的方式,保温隔热全部采用“倒置式的隔热保温技术”。平屋面做法如下:现浇钢筋混凝土板→20mm厚1∶3水泥砂浆找平层→德国汉高CD65水泥基防水宝2~3mm→珍珠岩保温材取坡,最薄40mm厚→20mm厚1∶2.5水泥砂浆找平→25mm厚250kPa挤塑板→40mm厚配筋细石混凝土收平→贴地面砖斜坡屋面做法如下:现浇钢筋混凝土屋面板→20mm厚1∶3水泥砂浆找平→建筑油膏贴30mm厚挤塑板→40mm厚细石混凝土拍平,理出挂瓦条→挂水泥彩瓦。

天沟板随坡找平→CD65防水处理→1∶2.5水泥砂浆保护层。屋面主要技术参数为:平屋面的传热阻为1.39m2·K/W,惰性指标D为4.1;坡屋面的传热阻为1.45m2·K/W,惰性指标D为2.55。

聚福园小区建筑外窗全部采用注塑铝合金中空玻璃窗。平开样窗经测定导热系数为2·6W/(m2·K)。外窗的周边缝隙用发泡剂封塞堵实,防止透风和雨水渗漏,使气密性不低于GB7107Ⅱ级标准。聚福园住宅阳台全部为全玻落地封闭可开启阳台,玻璃封闭外另设铁艺防护栏杆。阳台内一般为起居厅,装修中以推拉门加垂地布帘与阳台分隔。这样的建筑处理避免了阳台门窗临外界时门肚板热阻值不易保证的蔽端。阳台设计为全落地封闭可开启形式,既满足冬季被动式采暖及保温的需要,夏季也可以防太阳热辐射,起到隔热的作用。阳台开启可以调节通风并恢复户外活动空间的功能。

3　建筑节能技术综合评价

聚福园小区住宅标准执行《商品房性能认定标准》中的AA级标准。该标准在建筑节能设计中要求示范标准比地方标准在围护结构上热阻提高10%。聚福园小区的建筑节能设计、选材及施工组织,实现了这一示范指标。结合装修中选择能效比较高的取暖和制冷设备,不但室内的舒适度可以保证,综合节能50%的目标也完全可以达到。工程投资不考虑建筑节能时多层住宅约700元/m2,小高层约900元/m2。建筑节能增加的工程费用分别占原工程费的11·3%和10·9%。聚福园小区同时进行太阳能热水器的应用研究和废水处理的应用研究。把太阳能板的安装和平、坡屋面结合起来,结合管道区分户配置太阳能供热水和电加热辅助系统。在小区望江苑组团安装地下废水处理系统,利用中水浇花、洗车。

聚福园小区建筑节能技术的应用和研究,对地方建筑节能技术的应用和发展起到一定的推动作用,也成为南京地区当前房地产界开发科技品牌的一个热点。