【国外建房记】第五期 精明华人在美国自建豪华别墅全过程
怪蜀黍2番
2015年06月09日 10:15:59
只看楼主

1、这是设计效果图。2、旧房,自愿拆除。3、旧房基本拆除,土地整理完成,地皮不大,600平方米。4、平整地基至水平状态,为做地基做准备。5、挖70个洞做地桩,每个2米深,有60厘米直径。再灌水泥。不然以后房子会变形。用了4辆橄榄车水泥(水泥车)。6、铺设下水道,两个多月过去了,因为碰到了15年不遇的雨季,停工几星期。7、开始做水泥地基。8、铺上朔料薄膜,钢筋。9、地基完成,那个临时铁丝网围墙,花了800刀买的新的,竣工后又在ebay上卖了375刀,实际支出400多刀。如果租的话18个月要1200刀。建议要自己造房的童鞋照此方法,接省800刀。


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1、这是设计效果图。
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2、旧房,自愿拆除。
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3、旧房基本拆除,土地整理完成,地皮不大,600平方米。
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4、平整地基至水平状态,为做地基做准备。
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5、挖70个洞做地桩,每个2米深,有60厘米直径。再灌水泥。不然以后房子会变形。用了4辆橄榄车水泥(水泥车)。
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6、铺设下水道,两个多月过去了,因为碰到了15年不遇的雨季,停工几星期。
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7、开始做水泥地基。
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8、铺上朔料薄膜,钢筋。
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9、地基完成,那个临时铁丝网围墙,花了800刀买的新的,竣工后又在ebay上卖了375刀,实际支出400多刀。如果租的话18个月要1200刀。建议要自己造房的童鞋照此方法,接省800刀。
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10、不要小看800刀,要想控制预算,只能开源节流。这个临时厕所也是用旧房拆下的材料自己钉的,有省租费一千多到,完成使命后被buildr讨要去了。看来也挺有用的。
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11、木工进场,钉木框架。马上要半年过去聊,圣诞新年一到就是一个多月停工!
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12、总算框架竖立起来了,真不敢往下想什么时候能完工。
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13、钢架进场,那公司说三天搞完,结果做了20天,不要想信各种匠人的承诺,要有心理准备,有耐心,脾气要好。不然可能你活不到完工那一刻。
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14、安装楼面框架,为二楼木框架做准备。
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15、安装窗和砖工进场。
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16、开始建二楼木框架,楼板在雨水中浸泡了几星期,据说可以泡3个月,不过看着淋雨总是不爽。脚手架已经支起。
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17、二楼框架将完成,马上要上屋顶梁架。
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18、上屋顶梁架,借一吊车用了一天,2000刀,抢钱那。记住你如果要造房,就要把100元当10元用,慢慢的你会麻木滴。
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19、初具雏形,再过3月就一年了,合同计划是11个月完工。超期也没罚款。
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20、安装屋檐雨水管,有屋顶公司承包。
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21、上瓦片,这是造房以来最有效率的一项工程,来了十几个工人2天解决。
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22、法式铁皮顶,加2个风帽,真的有效,我也是无意间看到一篇文章介绍屋顶加风帽可以有效降低室内温度。现在外面38度,室内这几天一直是24度,不用开空调。当时多花几百元还是值得滴。
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23、装饰用的铁花冠,自己动手装的。一天时间。屋顶完工是造房工程中的一个最重要的关键点,因为从此开始工程就不受气候的影响,如雨天停工的事就很少发生,更重要的是木材料不再受雨水的蹂躏了,少变型了。
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24、电工进场。
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25、管道工,空调工进场。
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26、自己安放隔热棉,就是做滑雪衫的那种晴纶棉。比玻璃面更轻,不刺手,价贵一点。
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27、砖墙终于完工,砌砖工是所有工种里最脏,累的活,素质也是最差的,不守信用,坐地起价。前后换了三批工人,最坑爹的是今天拿了工钱,明天可能就不肯来了,要涨价。
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28、外墙批挡,也是重要的一环,如同化妆,是房子表面的装饰。
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29、钉石膏板,室内装修的开始,也是最花精力和最多烦恼的开始。
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30、浴室贴瓷砖,要找到好的瓷砖工,也不容易。这个工匠可以打85分。
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31、外部墙饰也是大工程,装molding,至此正好一年。
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32、自己动手哦,在大厅的天花顶上装一绞车,为了200公斤大吊灯的升降,便于以后维修。绞车在ebay上买的。后来发现什么东西先在eaby上找,确实是价廉物美。
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33、石膏板终于完成,接下来是做地板。
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34、地板是波兰人做的,85分。还算不错。
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35、地板是拼花的,楼上看下去的效果。
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36、厨房,衣橱,卫生间橱柜,洗衣间所有一切柜,石头台面等全部有越南人承包,打98分。价格,质量,速度,态度,售后服务都是没的说,也是最满意的工程之一。
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37、主卧衣橱。
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38、厨房的贮藏室。
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39、楼梯开始安装,是我认为的技术含量最高的工程之一。
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40、还没有找到华人做弯楼梯的。只有西人公司做,接下来要做铁花栏杆,要到现场来现弯的。
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41、准备led的射灯,国内采购的,是这里的六分之一的价格。
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42、楼梯铁花完工,效果出来了。
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43、卫生间安装。
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44、总算可以开始漆地板了,这意味着接下来可以装窗帘,楼上铺地毯了。室内工程将竣工了。
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45、铺地毯,一天完工。
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46、装上窗帘的浴室。
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47、大厅的壁炉和窗帘。窗帘的布料国内采购,在这里请人加工。做工不错95分。
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48、另外一个卫生间,左面是厕所,右门是淋浴,中间是按摩浴缸。
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49、大厅的水晶球吊灯,国内采购。花了一星期组装。
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50、楼上看下去的角度。
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51、餐厅,应该是做摆饰,不会用的。小吊灯与大吊灯是一套的。
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52、厨房及family room。
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53、室内装修的同时室外也在进行,后院接近完工。整个花园,围墙,车道,水泥地全部包给一个公司做。实践证明是明智的,少花钱,省事,省时。
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54、不大的后院,省了整花园的时间。其实是没钱买大地皮。
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55、前院。有个喷水池,风水上的讲究。
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56、室外基本接近尾声,马上熬出头了。
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57、最后加几张家具搬进去后的图,没钱买新家具了先凑合用。
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58、后庭向前门看。
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59、楼上从男主人房。
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60、楼下书房。
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61、楼上看下面的厅。
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62、餐厅,3个壁龛是老婆的主意,当时是反对的,因为墙的结构要厚不少,也就是支出要增加,现在看来也是值得的。
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63、大厅里的壁龛。
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64、书房里的卫生间。
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65、洗衣房。
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66、“华人小厨房”,必须滴。
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67、这个是进入屋顶的楼梯,在楼上主人房的衣帽间。在ebay上买的现成,自己安装,只花300刀。不然的话要1000刀包安装,省700刀。
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68、腰门一关,隔成2区域。
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69、大小吊灯。
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70、楼上厅。
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71、放满杂物的厨房储藏室。
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72、family room。
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73、大门口,天花木板是自己动手的。
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74、要用最便宜的材料,造出最贵的效果意图省钱,设计这房子也是builder的先生最初见面时和我说的,很难做到。实际上只能许多事自己动手省人工。
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75、全部油漆工作完成。意味着整个造房工程彻底竣工。呵呵!庆幸还活着。奉劝各位,不要造房,如果您没有精力,就买现房吧。




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石大侠
2015年06月09日 10:56:00
2楼
好资料!谢谢!
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sl968754
2015年06月09日 11:41:05
3楼
好资料,谢谢分享。
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yyd7235200
2015年06月09日 17:56:07
4楼
强大啊。。。。。
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lailiang90
2015年06月10日 09:39:01
5楼
谢谢分享资料
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weizhaoxue1983
2015年06月10日 09:45:20
6楼
长见识了,谢谢分享。
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qq_1426155945173
2015年06月10日 09:47:32
7楼
我就想知道最后一共花了多少钱!!
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财源滚滚
2015年06月10日 09:52:42
8楼
谢谢楼主分享
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co1432307346395
2015年06月10日 09:59:01
9楼
请楼主或高手赐教:做地基前铺上朔料薄膜有什么作用?
回复
胜帮大魔王
2015年06月10日 10:35:11
10楼
一共花了多少刀?
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狂想曲之心
2015年06月10日 11:22:59
11楼
赞一个~!设计的不错
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