【给排水精品案例】第三期：居住建筑卫生间预埋防水套管案例解析

卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法工序多、处理不当容容易产生渗漏，使用成品防水套管可在结构施工阶段一次性预埋防水套管，工序简单，固定容易、可靠，不易发生位移，防渗漏效果明显。由于卫生间渗漏是业主投诉的主要问题之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解决此种渗漏问题，一定要从“根”上彻底解决。案例分析图1图2图3卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法施工不当容易产生渗漏

卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法工序多、处理不当容容易产生渗漏，使用成品防水套管可在结构施工阶段一次性预埋防水套管，工序简单，固定容易、可靠，不易发生位移，防渗漏效果明显。由于卫生间渗漏是业主投诉的主要问题之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解决此种渗漏问题，一定要从“根”上彻底解决。

案例分析

图1

图2

图3

卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法施工不当容易产生渗漏

图4

图5：预埋成品套管后的情形

图6：侧面

图7：底座

图8

图9

图10

通病防治

图11

toumingweixiao000

2015年05月15日 13:09:02

22楼

本帖最后由 toumingweixiao000 于 2015-5-15 13:14 编辑

这东西看起来不错，但实际应用还有问题。主要是预埋时的定位精确性很难把控。一旦预埋的定位发生偏差，则无法保证立管安装的垂直度，势必返工重搞，特别是明装排水立管。
而要想保证主立管预埋这种成品套管上下一条垂直线，唯一的办法是吊铅垂，则势必要在模板上开洞，从而增加模板损耗，造成木工的不满甚至阻挠。
那位说，不用模板开洞吊垂线呀，你可以控制预埋套管至板边的距离呀，效果一样的呀。
对于这种说法，我只能“呵呵”了。
根据GB50204-2002（2011版）表8.3.2-1，现浇混凝土墙的垂直度允许偏差为8mm，轴线位置允许偏差为5mm；根据GB50242-2002表5.2.16，室内排水塑料管垂直度允许偏差为每m不超过3mm，全长（5m以上）不超过15mm，按一般住宅建筑常用层高3m计，则每层垂直度允许偏差最多9mm。而主体的模板定位如果偏5mm，垂直度再偏8mm，加起来就有13mm，你靠模板边来定位的套管允许偏差只允许9mm，我不知道有谁能做得到。
上述问题如果不能得到有效解决，这种成品套管的推广使用，估计还有比较长的一段路要走。
另外，这种产品只是解决（严格的说不能算是完全解决）了排水立管穿楼板的防渗漏问题，可是一般建筑中穿楼板的管道远不止排水一个系统呀，还有采暖、给水、燃气、消火栓等立管怎么办？是不是还得研发和推广针对这几个专业的专用成品套管？所以，说到底，还是要想办法解决立管穿楼板的管根封堵的有效性问题，这才是正道。