工程造价咨询如何根据工程量清单收费?
小小小小叮当
2024年05月23日 11:07:29
来自于造价筹划
只看楼主

工程造价收费有一套比较复杂的计算方式,一般而言,可以按照以下公式来算: 工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数 计日工收费。 项目金额含单价收费及计日工收费。 单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。

工程造价收费有一套比较复杂的计算方式,一般而言,可以按照以下公式来算:

工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数 计日工收费。

项目金额含单价收费及计日工收费。

单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。

计日工收费=现场工作天数×单价;

发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。

(一)计费基数的确定

1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》;

2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;

3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。

(二)计量基准单价详见下表

民用建筑工程计量收费标准

(三)服务内容系数

1、单独委托计量,服务内容系数为1;

2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30;

3、单独委托清单编制按4元/条计取费用,单独委托计价按4元/条计取费用。

(四)图纸降效系数

1、有 CAD 图纸降效调整系数为1;

2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。

(五)委托范围系数

1、整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1;

2、按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3;

3、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2;

4、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。

(六)工期调整系数

1、标准工期

标准工期ST计算模型

参数:建筑面积x(单位:万平米)

工程计量含图纸:ST含图纸 = 2.2 * sqrt(x) 2,向上取整

工程计量无图纸:ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4,向上取整

单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸 * 0.8,向上取整

其中:钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期,别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期;

2、工期调整系数

工期调整系数A测算模型

 T=要求工期 / 标准工期

 A=0.25 * T^-2.322  0.75

(七)变更调整系数

由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况,引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作,所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。

 图纸变更调整系数M计算模型 

 x小于10时 M=1

 x大于等于10时 M=0.085*sqrt(x-10) 1

(八)计日工收费

如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时,执行计日工单价每人每天800元,并据实承担差旅住宿费。

(九)说明及解释

土建计量不含钢结构工程,如委托范围包含钢结构计量,基准单价为3.0元/吨;

土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程,如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费;

豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程;

消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等;

智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等;

室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等;

附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;

小型建筑指建筑面积小于1000

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