观樾，是 越秀地产 延续“樾”系产品在地段、景观、圈层、体验、产品等五维方面的进阶表现，其 承载“樾”系豪宅基因，不负每一处优质土地。 ▲ 越秀·观樾效果图
观樾，是 越秀地产 延续“樾”系产品在地段、景观、圈层、体验、产品等五维方面的进阶表现，其 承载“樾”系豪宅基因，不负每一处优质土地。
▲ 越秀·观樾概念生成
项目择址广州天河CTD智谷，近临珠金琶三大CBD。所属世界大观板块是天河区少有的国际生态住区，14.9万方公园绿地，5.3万方日月双湖以及71.9公里湖岸线。项目综合容积率仅1.89，是近5年中心四区出让规模最大、容积率最低的地块。
世界大观是上世纪90年代末至21世纪初广州最为著名的旅游景区之一。 2023年， 大观板块规划成功通过 广州市 规委会 。规划 保留公园内的太阳湖、月亮湖，打造配套完善的高品质居住社区，远期联动大观村旧改等周边地块， 将城市轴线向奥体中心延伸。
项目依托山水，建立生态通廊，回归湖滨自然生态生活。规划引入多条景观轴线，与湖景相互渗透，为社区提供宽阔视野。建筑与环境的契合，营造独具特色的空间与场景记忆。
设计团队因地制宜，结合场地高差优势，充分利用其景观资源，采用跌级退台的形式处理场地与市政道路之间的高差，形成私密的屏障，确保了园林内部的私密性与奢华感。
裙房与设备空间结合景观一体化设计，消解人视点上的建筑体量，打造极具生态品质的人居环境。湖畔区域最大程度地开放，借景、纳景与赏景，创造了临湖的高品质公共空间。漫步于社区，与湖泊相看，城市的繁华与自然宁静的生活近在咫尺。
顶级人居空间设计源于对高阶人群生活需求和未来生活场景应用的深入研究。项目以极简的建筑美学，精工的细节品质，融合自然的肌理与色调，与周边山水相互辉映。立面设计强调轻盈、精致、典雅，树立项目形象及空间辨识度。基于独特的地理位置和超凡的景观资源，大面积落地玻璃的设计让景观与室内融为一体。
平立面一体化设计，通过局部抬高塔冠，优化塔楼天际线。同时根据景观及朝向区分虚实并形成立面节奏变化。
外立面采用大面积玻璃窗+铝型材/铝板，金属的点缀增加了建筑的线条美感，浅银色与灰色的搭配，雅致之然跃然而上，使得外立面风格独树一帜。
如何在控制造价前提下保持外立面高品质落地效果是对设计的又一大挑战，设计团队在设计之初就采取成熟的手法及有针对性的策略去回应，做出取舍，把成本花在刀刃上，综合平衡产品
品质和业主效益。面对造价控制但不降低品质的难题，我们深入研究立面材质、节点大样、细节处理，力求成本与品质兼得。
▲塔楼顶冠及标准段效果
▲塔楼标准段阳台剖切图
▲大堂入口剖切图
本项目打造建面约140-250㎡大平层，从空间到场景，为广州带来引领未来生活方式的湖岸作品。
建面约250㎡/190㎡/140㎡户型创意展示
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科 学 合 理的规 划，为户 型带来超大窗地 比，以大面积玻璃落地窗的设计，实 现向阳而生。 190户型约17.6米南向面宽，人性化的提高窗地比，不仅将观景面充分展开，也将室外景观资源有效折叠进室内，增强了居住空间的灵动诗意。 搭配南向约9.4米全景宽幕阳台，超大窗地比，带来IMAX瞰景视界。
▲建面约190㎡/140 ㎡ 户型样板 间效果 图
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梭罗在《瓦尔登湖》中说：“我愿深深地扎入生活......以简单最基本的形式，让生活回归到简单，简单，再简单。”如同梭罗对生活与自然的思考一样，自然主义设计师可以把生活回归自然，让建筑与自然环境融为一体，而这个过程也是用自然解释建筑与生活。越秀·观樾项目旨在与自然对话，与时代对话，匠心定制广州自然主义建筑封面的代表作。
建筑单体外立面方案设计：
XAA冼剑雄联合建筑事务所詹涛工作室
