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各位网友可以在本版块分享和讨论诸如旅游地产、特色小镇，民宿等热门地产相关的行业政策、企业动态，运营模式，项目案例、发展趋势等相关内容。 土木在线房地产交流群 320315327
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威尔士中西部海滨小镇
从伦敦和苏格兰七日游回来，休息数日，我们又随加的夫大学的中国留学生组织的旅行团，前往威尔士中部的风景优美的小镇阿伯里斯特威斯(ABERYSTWYTH)。我们乘坐的一辆十几座的中巴，在加的夫大学旁的公路边出发，向着既定的目标驶去。车速不快，小心地行驶在越来越窄的公路上，走着走着，山地草场和放牧的牛羊明显地越来越多，除了偶尔擦肩而过的汽车，几乎看不见什么人，显得空圹而荒凉……汽车足足行驶了了四个小时，才到达了阿伯里斯特威斯小镇。
【远洋设计原创】地产开发视角的住宅产业化探索与实践
● ● ● 一、地产开发视角的住 宅产业化现状 建筑产业是中国大陆经济的主要支柱产业，受限于传统密集劳动力生产方式的制约，存在着建设劳动生产率低、资源及能源耗费大、生产周期长等诸多问题。因此政府在1999年《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发〔1999〕72号)，提出了推进住宅产业现代化的指导思想、主要目标、工作重点和实施要求。
房地产又吞噬了一位80后
以下文章来源于壹地产 ，作者章子姨 女儿去房间叫她，发现妈妈再也醒不过来了。 壹地产（ID：yidichan）原创 文章已获得授权 编辑 |
欧洲风情小镇,一个字“漂亮”
看着都舒服，这才是生活啊！！
2017中国房地产产品竞争力排行榜丨万科、龙湖、旭辉名列三甲
"赋能"与“焦虑”这两个词在18年特别火，目前，调控已经成为房地产行业的“新常态”，行政调节已经成为地产行业发展的基本环境。在这个环境当中，很多市场化的指标都失效了。对于地产企业来说，在时代转换的时候，老指标不管用了，“焦虑”不可避免。连马云爸爸都说，我每天晚上都睡不好，担忧我的公司被淘汰。要准确的判断市场、调整战略方向，及时为企业“赋能”，需要专业平台最新的“大数据”来指导。
绚丽烂漫的法国吉维尼小镇景观实景
这里离巴黎只有55公里，当年莫奈乘火车经过的时候被这个宁静的地方所吸引，在43岁时于吉维尼小镇租了一座房子并定居下来，他那庞大的家族也在此生根。户户房屋漆上粉彩色调,远望像超大调色盘,效仿钟情梦幻色彩的莫奈风格。耀眼光线在向日葵、铃兰、康乃馨、蔷薇百种叫不出名字珍稀花卉间颤动。瞬间，千百种颜色在空气中起舞,像一场视觉盛宴,光看已让人很是享受了。漫步在湖边木栈道,水波荡漾,清风送爽,午后阳光倒映湖面,一片静静感觉。犹如莫奈名著《吉维尼小船》美景,时光在此停滞,欣赏美景的心从不疲倦。如果喜欢色彩,就来吉维尼,看看这里会给你怎样的灵感,一定会获益非浅。 那些五彩明亮色彩会永远印在记忆里,娇艳花丛中,更有花朵般艳丽的笑颜。莫奈在1890年创作了一系列描绘干草堆的绘画，这些已经成为不朽形象的干草堆在这个村子周围的田地中处处可见，不难想见，小镇的独特景致一定给了他丰富的创作灵感。莫奈的花园临近厄普特河，他经常划着独木舟在黎明时分出发，陶醉于日光与河水渐渐交融的景象。
中国小镇——我的梦想
这是我在拉脱维亚首都——里加市郊的一块面积20公顷的土地。我梦想着在这块土地上兴建一座集购物、休闲、娱乐为一体，充满中国文化元素的中国小镇。当地政府允许：地面楼高不能超过三层，地下一层。其它方面，自由发挥。希望各位大侠能为我出谋划策。
地产设计的沦丧，岂是一个部门的丧！
许多地产人说，做地产越来越没成就感了。 过去做成一个项目，物质上得到回报，精神上获得成就感，工作越干越有劲。而现在地产越来越难做，许多项目不仅亏损，还被客户大规模投诉退房，对于每个部门来说都是巨大打击。 雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。对于失败的地产项目，各部门都应有意识复盘，我这个环节是不是项目垮掉的根源？亦或是压死项目的最后一根稻草？比如对项目成败影响巨大的设计环节，稍不注意可能就把项目推到危险的边缘……
【分享】另一个角度，福建惠安聚龙小镇
马上上图、[ 本帖最后由 feizi520 于 2011-7-26 08:34 编辑 ]
全国旅游规划设计单位名录
1、甲级旅游规划设计单位（目前共有42家）（国家旅游局公告【2002年第9号】2002年6月24日{9家}、国家旅游局公告【2007年16号】2007年12月18日{17家}、国家旅游局公告【2008年第8号】2008年6月17日{4家}、国家旅游局公告【2009年20号】2009年9月16日{12家}）：北京（16家）中国科学院地理科学与资源研究所（刘纪远）-旅规甲02-2003北京清华城市规划设计研究所-旅规甲03-2003
[2015] 生态旅游地产 {龙志伟}
[2015] 生态旅游地产 {龙志伟}
世界上最美的小镇——瓜塔佩
在哥伦比亚的瓜塔佩小镇，摄影师jessica devnani偶遇了一片彩色的微世界。这个古老的安第斯小镇-位于喧闹的麦德林外郊-居住着超过5000名居民，而且已经成为外国游客最喜欢去的景点，游客们都被它广为人知的宝藏惊叹到了：那就是小镇里的建筑外墙上被画满了叫做zócalos的三维绘画。“整个小镇都变得多姿多彩、活力十足。”devnani说道，“能够漫步其中并把它拍下来，绝对是一件令人高兴的事情。”
地库梁柱节点爆裂、质量问题一大堆，未竣工验收就敢挂牌交房！“宇宙房企”飘了！
近日大量网友在人民网地方领导留言板反映菏泽某项目违规交房、存在严重质量问题！ 网友留言： 菏泽郭庄XXX地下结构柱断裂，车库顶板大量开裂，存在重大安全质量隐患，为防止重大安全事故的再次发生，恳请领导能为我们做主 领导回复： 山东留言办理 尊敬的网友：您好！您反映的问题，菏泽市住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：
【早安建筑】碧桂园快了：事故不断 被侃五星级的家变五星期的家
7月19日，碧桂园再次登上《财富》世界500强榜单，并以335.7亿美元（人民币2269亿元）营收排第353位，较上年跃升114位。但站上新高度的另一边，它也正面临越来越大的新挑战。 一、 7月26日晚，安徽六安，碧桂园建筑工地发生坍塌事故，导致6人死亡。 事后不久，碧桂园发布声明，它已通知所有施工合作单位立即停工，彻底排查和整改安全隐患。
英国小镇风情，大连万科西山别墅
工程档案地址：甘井子区西山湖公园西侧项目规模：联排别墅167套开发商：大连西城置业有限公司建筑面积：58953平方米占地面积：62507平方米绿化率：40%容积率：0.66 项目介绍：项目位于大连 “西城国际旅游商务区”的核心位置，众多城市级配套规划其中：城市现有的三大高尔夫球场、政府着重打造的西山湖湿地公园、正在建的太阳城堡酒店、西城国宾馆，都印证这西城区未来的价值，而区域便利的交通网，横贯城市CBD、市政中心、商业中心的旅顺中路-黄河路-人民路交通干线，更成为大连东西格局的第一黄金轴，划分出“东富西贵”的新格局。
十个最值得一去的中国小镇
位于“彩云之南”──云南西北方的丽江，几年前许多人还误将其当作一条小江，现在可谓盛名在外，联合国就将其确定为世界历史文化名城。其实，早在明清时，丽江就享誉中原。走在丽江的石板小路上，你突然感觉自己犹如东晋武陵人，误入桃花源，只见楼宇错落，屋舍俨然，纳西民风朴素，鸡犬相闻，古意盎然。
【设计之声】设计师不再坐以待毙，创建特色小镇解决环境问题
如果说有一件事能让全社会都拿他束手无策 那么，这件事极有可能是雾霾 当然，作为社会一份子的设计师也难咎其责， 我们在抱怨雾霾的同时， 是不是也该研究下下小镇的新发展模式？
一个小镇规划大家ＰＰ
中间那条南北向的道路是１０７国道，小学中学镇政府医院都是保留的，扩大了点规模．该镇主要工业是竹子加工，南边市场是结合工业来做的，作为一个竹制品贸易市场，目前有许多外省商家来采购．希望大家多提点意见
135㎡四开间朝南洋房，罕见6.5米宽大客厅
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 这个项目，最抢眼的还要属建筑面积约135㎡的这款户型。 整体开间约13.3米，有一个约6.5米的超级宽厅，相当于四开间朝南 。 此类面积段的宽厅户型，印象中只在郊县项目中见到过，之前好像还从未在市区出现过。
05SJ918-7传统特色小城镇住宅（北京地区）.pdf
05SJ918-7传统特色小城镇住宅（北京地区）.pdf
特色小镇的设计和规划
截止到2020年，我国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。 那么，如何搞好特色小镇的设计规划与开发? 北京海岸就10多年来对国内外特色小镇设计研究和策划设计实践，谈谈如下体会： 一、什么是特色小镇？ 我认为：特色小镇，就是有特色的小地方。“有特色”主要是指产业有特色，不管是制造还是服务，也不管是文化还是旅游，其实都是产业，都必须有特色；“小地方”主要是指有一定数量的人口，集聚在一个相对狭小的地理空间上。
Aedas赢得三亚新建旅游枢纽的设计竞赛
位于三亚高铁站前，三亚综合商业客运枢纽是一座游客集散与交通枢纽综合项目，包括与高铁站、有轨电车站以及公交客运站全部相连的商业裙楼、商业街/村、酒店、服务式公寓、婚礼/活动礼堂、电影院、儿童游乐场和空中花园。 其设计灵感来自于中国“龙凤呈祥”的吉祥寓意。延绵不断的雨棚系统连接不同业态，呈现出综合而宏伟的形态。雨棚系统和退台设计配合当地热带植物，为游客提供了热带特征鲜明的目的地。
旅游规划设计收费参考
《城市规划设计计费指导意见》由于现在国家对于旅游行业策划及规划收费标准并没有专门的细致的指导意见，因而更多时候，行业内都是参考国家关于城市规划设计计费的指导意见，再根据每个项目本身具体的情况，根据规划对象所在的区位差异，根据委托方的不同，以及委托的深度广度不同，从而去确定每个项目的策划规划费用。下面就是国家关于城市规划设计计费的知道意见，因为城市规划与旅游规划存在巨大的差异性，因而此指导意见，也只是作为确定费用的参考。
烟台着力打造红色文化小镇，红色旅游再成热点
近日，山东省第一个“市级乡村旅游规划”―――《烟台市乡村旅游暨城郊游憩带总体规划》通过专家组评审。《规划》中对烟台乡村的“红色旅游”做了系统全面规划，依据烟台丰富的红色资源，着力打造乡村“红色品牌”。 打造“红色文化小镇” 在刚刚通过评审的《规划》中，特色乡村旅游是乡镇旅游发展的重点，依据各个村庄自然、人文特征，依托自然风光、民俗文化、建筑风貌、节庆活动、特色产业等建设成具有不同主题特色的旅游小镇。其中依托“村庄”所建设的“红色文化小镇”，由于村庄是革命时期的重要地点，保留一些遗址遗迹，具有较多的传统特色，在开发中重点修复修缮革命遗址遗迹，收集旧物品，设展览展示场馆，逐步打造“红色教育基地”、“爱国主义基地”等“红色品牌”。同时，借助独特的历史文化气息，推出民兵排练、站岗放哨等体验活动，模仿战争时期的对抗游戏等活动。烟台的红色旅游资源主要分布在四个市、区，具体可形成四条线：牟平：昆嵛山―雷神庙―杨子荣故里―观水;海阳：镇妖石―招虎山森林公园―博物馆―郭城;栖霞：牟氏庄园―艾山风景区―牙山战役―英灵山烈士陵园―国路夼塔顶狙击战纪念地;龙口：龙口革命烈士陵园―常伦庄―黄城阳―下丁家―南山集团。
中海“空间系列作品”，是如何营造出尺度感的？
各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。 在石景山有“主场”优势的中海，今年在北京依然作品频出，且为业内所称道的“神户型”也在不断“进阶”。今天来看看中海在石景山打造的一个项目，如何用有限的面积，营造出尺度感。 本文转载自 北京大房子，北京房地产观澜，由库哥编辑。
万科结构优化和经济性(思路、流程及案例)
万科结构优化和经济性(思路、流程及案例)
回顾中国房地产三十年，才能如此清晰看清未来房价趋势！
子木聊房（zimuliaofang） 原载于1996年48期《内部参阅》 昨天在查阅中国房地产历史文献的时候，冷不丁得看到上面一段话，感触颇深。二十年前的一句话也似乎正在映射现在我们的住房情况。 如果你知道这是什么的话，你就会明白，二十多年前ZF就不准备让所有人都买得起房。如果你买不起房，那么商品房和你是无关的。至于未来如何，也决不能让你露宿街头。 纵观长达三十年的中国房地产市场，你还会发现很多很有趣的事情。
一家民宿：全球特色民宿走俏，90后喜欢个性化民宿
出境游住民宿，慢慢成为了90后的住宿首选，他们更愿意去体验“个性化的民宿”。80后选择民宿很多一部分是考虑民宿的便捷功能，带孩子老人一起旅行，可以做饭，洗衣等，90后追求“体验生活”，他们更乐意去冒险，住树屋;去体验艺术，住艺术窟;做一天王子公主，去法国古堡追寻中世纪的浪漫。一家民宿，总结了最受用户欢迎的6种特色民宿，日本百年町屋、法国古堡、巴厘岛树屋、泰国悬崖别墅、俄罗斯艺术窟和马来西亚的集装箱民宿。趁着小长假来临的时候，你也可以去体验一番。
十个最值得一去的中国小镇
位于“彩云之南”──云南西北方的丽江，几年前许多人还误将其当作一条小江，现在可谓盛名在外，联合国就将其确定为世界历史文化名城。其实，早在明清时，丽江就享誉中原。走在丽江的石板小路上，你突然感觉自己犹如东晋武陵人，误入桃花源，只见楼宇错落，屋舍俨然，纳西民风朴素，鸡犬相闻，古意盎然。
★★日本三重县伊势市地中海风情小镇★★
伊势市位于日本中部，这里有日本传统的风貌，著名的旅游观光地区。其中是祭拜“天照大御神”的神宫，是日本最高规格的神宫。 同时利用依山傍海的地形打造了此地中海风情的小镇。 白色小屋林立，与蓝天大海相融，难得体会到异国风情。
北京打造首个高端“飞行小镇”
毕加索设计事务所通过多次筛选，最终赢得了与中国第一家飞行小镇项目的设计战略合作!该项目将融合通用机场、酒店、高端别墅、办公、纪念馆、展览厅、商务中心、温泉、医院等多个高端项目于一体的飞行小镇。同时兼备飞行、赛车、马术等众多高端体育运动。 毕加索事务所与飞虎通航的联合，共同认为在具备高端生活方式的同时，必须提倡高标准的环保理念并在减排等方面采用了世界一流技术。同时包括风力、太阳能、地热、回收等众多高科技绿色环保技术。
重庆常青藤-缇香小镇样板区
初次哈，各位海涵
如何应聘绿城产房产公司？
本人在施工单位工作10多年，目前建筑施工处于低谷，公司发展情况不景气。最近有意应聘绿城房产公司，但是听说绿城房产公司要求很高，应聘成功恐有难度…… 特地来此求助网友，敬请广大在绿城的网友，或在知名房产公司的网友支招，如何填写简历或通过面试？或者再做些哪方面的准备？ 热心解答者有奖励，谢谢
法式建筑风格-北京美林香摈小镇
北京美林香摈小镇
中国成都熊猫小镇.悦榕庄整体规划方案
本帖最后由 水蜻蜓 于 2016-2-5 22:47 编辑
特色小镇未来路在何方
自去年7月21日，住建部、发改委、财政部就联合发出《关于开展特色小城镇培育工作的通知》以来，国内便卷起一场建设特色小镇的热潮。根据通知中提出的在全国范围内“到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇”的设想，给政企学等各界人士带来广阔的设想空间。 在2017年政府工作报告时，国务院总理李克强再次将特色小镇建设提上重点议程，更是令“特色小镇”再度成为投资热词。
2018年房价是涨还是跌？什么样的楼盘可以入手？
房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性不大。 比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到房地产市场里面。房价虚高太厉害，早晚要崩盘、暴跌？这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了，但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧？投资房产收益高而风险小，多年来屡试不爽。
聚龙小镇陶然居一期时间随拍。手机不好。
奥地利黑山小镇印象
位于奥地利施瓦岑贝格Schwarzenberg黑山小镇上可爱且历史悠久的赫斯晨Hirschen Hotel鹿酒店(四星级)建于1757年。酒店为传统的乡村木屋风格，客房分布于历史悠久的主楼和安静的Waelderhaus 附楼。餐厅供应当地特色的奥地利美食，并拥有多种奥地利葡萄酒供客人选择。 黑山小镇Schwarzenberg上的施瓦岑贝格教堂，在1755年火灾以后重修为巴洛克式建筑。此教堂为该地区最美丽的巴洛克式建筑之一。
挪威小镇改造方案：景观循环the landscape loop
景观循环小镇改建方案，是由哥本哈根建筑事务所jaja architects制定的，jaja architects建筑事务所凭借此方案获得了挪威andalsnes市开发规划竞赛并列第一名。方案的主旨是重新规划城镇，并把当地景观置入城镇之中。方案强调了实体空间的连接性和当地景观特点的融合性，全新的城市规划分为几个部分将城市包裹其中，制造了一个景观带，使得城镇中心和景观之间得到了自然的连接。基地是被山脉和海湾包围的小镇，常住人口大约3000人，小镇每年吸引成千上万的游客来旅游观光。然而除了旅游的人群和周围的自然景观，这个小镇本身其实是一个相当单调乏味的地方。居民主要居住在镇中心之外，一旦商店和美术馆关门，小镇便会空无一人。那些乘游轮到小镇的游客经常认为andalsnes只是他们路途之间一个短暂停歇的小站。
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