地中海风格的小区商品住宅小区是说本身就是一个民用住宅，只是将他作为商品销售。而商业住宅小区是将住宅作为商业用途进行经营。（这个提法不是很规范，很有可能是开发商偷换了概念，本身是商业用地。开发商考虑市场