我国土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。建设用地是指以营造建（构）筑物为目的的工程用地的总称。按其利用方式不同分为农业建设用地和非农业建设用地。房地产开发用地主要是针对非农业建设用地来说的，它又