本文首先引入住宅类文化地产的定义及其内涵，住宅类文化地产的系统结构，同时分析住宅类文化地产的评价工作步骤，研究其评价的层次结构。本文研究对于文化地产的分析定位及其运行评价有一定的参考价值。