拟建新馨苑居住区住宅及配套工程位于北京海淀区西三旗建材城西路16号，建设场地东至规划建西路，南至规划西小口村北路，西至规划西三旗东路。其中664地块住宅及配套工程，位于建设场地的南部，东临规划西小口村