针对我国居住区智能化系统的现状及其发展趋势，分析了新一代通信在居住小区中的应用。阐述了嵌入式智能终端在居住区智能化系统中的产业化应用技术 模式。并提出了面向现代服务业的居住区智能化系统应用技术理念。