住宅楼厨卫间为多水房间，特别是卫生间均兼淋浴间，地表面经常处于潮湿状态，顶棚渗漏水时有发生，特别是沿管道周围渗漏水现象发生较为普遍，甚至渗漏到墙体内形成局部洇湿，造成室内环境恶化。