本工程位于上海市浦东新区外高桥保税区，南临基隆路，东临新兰路，北面和西面与相邻地块接壤。南面为外高桥管委会大厦，西面为外高桥大厦。本工程为改造性建筑，原建筑功能定位是办公楼，原楼为地上38层，地下二层