该工程为空心砖结构，共12层，原做法无保温构造，直接抹水泥砂浆抹灰层外饰面直接粘贴面砖，由于水泥砂浆表面抹灰层强度过高，柔韧性不够，现该小区墙体透寒，渗水等现象，维修工艺方案为：将墙面进行铲除空鼓、粉