2、双方同意按以下原则处理： 　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起