别墅地下室为砖结构，外面及底部为SBS柔性防水材料，因为搭接缝太多，施工现场难免疏漏，造成渗漏严重，业主无法使用，随后，总包方又在室内砖墙上贴了4道丙纶防水层，在水压的作用下，丙纶布被撕裂，仍然漏水严