城市房屋拆迁行为的市场化，首先体现在补偿的市场化。新近发布的《北京市城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》（本文简称“方案”）首先就住宅房屋市场化补偿进行了尝试，在一定程度上顺应了时势的同时，也存在着诸多