在城市总体规划布局中，土地的利用是十分重要的，如何在有限的地上创造更多的价值，一直是国家，政府，开发商所关注的问题。就我国城市规划的编制程序中，很少涉及土地保值增值等方面的问题。因此很多规划好的总体规