大学园区实际上是以一所或者多所大学为核心构成的，具有特定整体功能和个性环境特征的城市社区。若干所大学在同一区域内连成一片，形成高校相对集中、优势互补，分布于大学周围的工商业为其提供服务的特殊的城市社区