本文介绍了陕西关中西部某裂缝砖混住宅楼的事故检测鉴定、加固方法选择、坑式静压桩托换方案设计及施工的全过程，并在试验数据的基础上指出了用坑式静压桩法托换地基基础存在桩顶压力滞后的问题。