写字楼的需求主要来自第三产业．甲级及顶级写字楼的市场需求．从性质上看．可以分两类：第一类是新注册服务行业企业：第二类是目前已经在写字楼里办公的企业。对后一类企业需要研究的是净需求，也就是在综合考虑该部