对住宅工程施工中由于所采取的技术措施不当造成的渗漏质量通病进行了分析，提出了在工程施工实践中应采取的防渗措施，包括屋面防渗漏、外墙面的防渗漏、外墙窗口防渗漏、厨房及卫生间防渗漏。