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楼房”试住时代“已经来临？
楼房”试住时代“已经来临？ 当今社会，”车子试乘，家电试用“的现象已经不算罕见，在全球金融危机的冲击下，中国的房地产市场遇到了这几年来的寒冬，在公司全员营销的号召下，售房率也是节节攀升，但同期相比之下还是有一定差距，个人认为，房地产行业的”
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工程常见问题的解决办法和一些工程知识
连续发了34个关于土建施工过程中容易出现问题的帖子，希望对大家有所帮助。
外墙面砖分格缝不均匀、墙面不平整的原因有哪些?
(1)操作前未做排砖设计。 (2)面砖质量差，规格偏差较大。 (3)粘贴面砖时没有认真挑砖。 (4)放线贴灰饼不够，控制点少。 (5)找平层不平，使粘贴砂浆厚薄不均，由于干缩率不一致，而使墙面不平整。
外墙面砖空鼓、脱落的预防措施有哪些?
(1)避免用于内墙的石膏质胎底的面砖用到外墙，施工前应做材质检验包括冻融试验和含 水率试验等。 (2)操作前应对所有立面综合排砖，搞施工设计，调整好砖缝。 (3)基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾、油质。光滑的混凝土墙面应采取措施或凿毛 处
外墙面砖空鼓、脱落的原因有哪些?
(1)材质使用前未作检验，材质未加控制。 (2)排砖不合理，砖缝太小，干挤，擦浆挤不进缝内，浮在表皮风化脱落，进水胀裂或冻 胀，致使面砖脱落。 (3)基层处理不当。如基层不干净、光滑、有油质等。 (4)砂浆配合比不准，稠度控制不好，由于干缩
外墙抹灰分格缝不平、缺棱错缝的预防措施有哪些?
(1)拉通线弹出水平分格线，柱子等侧面用水平尺引过去，以保平直度，竖向分格缝，应 统一吊线分块。 (2)宜使用塑料或铝合金条分格条。 (3)水平分格条一般应粘在水平线下边，竖向分格条一般应粘在垂直线左侧，以便检查其 准确度，防止发生错缝、不
外墙抹灰分格缝不平、缺棱错缝的原因有哪些?
(1)墙上弹线不统一；未用水平工具尺或透明尼龙管灌水找平。 (2)分格条材质差，使用前没有充分浸水，使用后翘曲变形。 (3)分格条的粘贴和起条时操作不当，造成缝口两边缺棱角或错缝。
外墙抹灰表面观感质量差的预防措施有哪些?
(1)外墙抹灰宜做成毛面(恻成竖向布纹)，不宜抹光。用木抹子槎抹时，要掌握干湿，不 能干槎，也不能蘸水槎，用力要轻重一致，必须上下抽刮，方向一致。 (2)接槎位置应留在分格条处、腰线处、阴阳角处或落水管等处，阳角处抹灰应用反贴八 字尺的操作
外墙抹灰表面观感质量差的原因有哪些?
(1)罩面灰压光的操作方法不当造成抹纹。 (2)墙面没有分格或分格过大，造成无法在分格处留槎，虽有分格但不在分格处留槎等造 成接槎明显。 (3)砂浆使用的原材料不一致，没有统一配料，基层浇水不匀。
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