总包合同中的住宅楼、车库等项目，每一单体分成两个阶段进行结算，即：第一阶段为主体结构部分， 主体封顶后一个月内提报主体结构部分结算书 （钢筋砼部分）；第二阶段为主体结构以外部分 （包括建筑及安装部分）