某南方城市有一待开发小区，基地地形平坦，东西宽300米，南北长450米，北面紧靠城市主干道，其红线宽30米，要求此住宅小区内人口毛密度不小于500人／公顷，住宅平均层数不超过10层，其中每户人口按3.