以上情况看出现居住小区用已有电话线路和CATV线路做传输媒介，是在已有条件下实现数据传输的办法，存在不足。最好的办法是采用住宅小区结构化布线系统，快速完成数据传输上网。
在办公楼、综合楼设计综合布线系统，理论上各智能化系统的线路皆可纳入PDS，实际工程中，一般皆是数据传输和语音传输的综合，具有灵活性好，兼容性强的特点。在住宅中没有灵活性的要求，只要设计中布置出口位置合适就可以了，而且考虑住宅中电话使用只是用于通话，电话线传输介质比UTP(非屏蔽双绞线)价格便宜很多，考虑节省投资，电话系统可不纳入PDS，因此，PDS仅做为智能化住宅小区的高速数据传输使用。由于其不占电话线和电视同轴电缆，所以不影响打电话、看电视。小区内其他智能化系统，按各自的要求分别独立，线路可以集中敷设。
　　用综合布线方式，用户通过UTP线路上网，可以仍按前面所述，加适配卡，带宽增加了，上网速率提高了，但很不经济。
　　优秀智能小区的经验，是采用共享网络资源方式，集体用户可以利用公共通信网络资源，分享局域网出口带宽，局域网接入公众网，根据用户的实际需要，采用ISDN和DDN方式。ISDN和DDN可按带宽"出售"使用，按需要购置，线路用户共享、只需配一块标准以太网卡，减少了网络使用费用。由于住宅小区在建设中，已经具备了理想的信息传输基础设施，用户上网的速率取决于"购置"的出口带宽，使上网速率大大提高，并且提高了用户接入Internet的可靠性。
　　2电话系统(如图2所示)
　　住宅小区电话系统是传统的通信手段，是方便的、有效的，今后长时间内模拟电话仍是最有效的通信工具，设计、施工可按各地区电话局的要求进行。电话系统不纳入结构化布线系统，是出于简单、经济的考虑。在小区计算机局域网开通之前，可购置Modem或B～ISDN网卡(适配器)上网，尽管速度慢但可以解决上网问题。设计中每个居室和门厅，全要预留电话出口，电话线可与结构化布线UTP数据线路同管敷设，以简化施工。
　　3双向有线电视系统(如图3所示)
按照各地区广播电视主管部门要求进行设计，采用双向传输技术，除了传输射频信号，收看正常电视节目外，还可供双向传输数据信号，准备开通VOD电视点播使用。在小区计算机局域网开通之前，用户可申请用Cable Modem或机顶盒，可通过同轴电缆宽带网上网。考虑住户使用方便，应在每个居室、门厅安装电视线出口。
　　二、安全防范系统
　　1闭路电视监控系统
　　在小区的出入口，主要通道、车库以及重要住宅楼门厅安装摄像机，将监测区的情况以图像方式传送到管理中心。保安值班人员通过电视监视器随时看到以上重要场所的情况。
闭路电视系统前端主要包括：监视现场的摄像机、镜头、防护罩、支架和电动云台。目前设计中一般皆选择彩色摄像机，光线暗的地方选择黑白摄像机，其他前端相关设施的选择，要看安装现场的具体情况而定。
　　传输线路，视频信号传输一般选用经济的同轴电缆，当选用云台式摄像机时，还要敷设控制线路。
　　闭路电视系统在管理中心的主要设备包括：监视器(电视屏)、录像机、视频分配器、画面分割器、视频切换器、分控设备，时间日期发生器等。
　　2对讲、可视对讲和门锁系统
　　在住户室内安装对讲、可视对讲室内机，在楼的入口处安装对讲、可视对讲门口机和门锁。门口机和门锁可接至控制中心，在控制中心也可监视和控制门口机和门锁的工作。住户进入可通过钥匙或密码；出门时通过按"门内按钮"可打开门锁。客人来访时按门口机上住宅门号，住户通过客人声音、图像辨别，确定是否接待，保障住户的安全，当确认允许进入时，可远程开锁放行。
　　门锁可是电控锁或IC卡锁，当要求把出入管理纳入一卡通系统时，必须采用接触式或非接触式IC卡锁。
　　IC卡门锁在公用门上使用，IC卡代替了钥匙，开门方便，更换卡也很方便，住户满意，使住户体验到了"智能化"的管理。但因卡复制容易，住户会不放心，所以业主要考虑好，是否在住户门上使用IC卡。
　　3门磁开关
　　在住户的门上安装门磁开关，家里有人时，系统处于撤防状态，当家里人员离开时，系统进入设防状态。当有坏人入侵时，门磁开关向控制中心报警，在控制中心除在显示屏上显示报警楼号、房号和报警时间外，还发出声、光报警信号，由保安人员及时采取措施，紧急处理。
　　4红外、双鉴探测器
　　一般在阳台和外窗上安装的红外探测器，在门厅安装双鉴探测器，家里有人时，系统处于撤防状态，当家里人员离开时或夜间睡觉时，系统进入设防状态。当有坏人入侵时，红外探测器或双鉴探测器向控制中心报警，在控制中心除在显示屏上显示报警楼号、房号和报警时间外，还发出声、光报警信号，由保安人员及时采取措施、紧急处理。
　　三、物业管理系统
　　物业管理网络化在住宅小区智能化当中是经常被提到的，往往还放在重要位置，具体分析一下，物业管理网络化，即：将各用户资料、收费管理、费用查询、报价记录和内部人员安排情况等内容上网。物业管理网络化对网络的配置有起码要求，网关、数据库、服务器等设备要投入，还要开发合适的软件相配套，但使用起来并不方便，且会使用和愿意使用的人还占少数，很难发挥其作用，实际上物业管理的内容并不多，一般来说一部电话、一台PC机配一部打印机就可以了。具体情况，每月查表、收费是重要内容。
　　1三表计费系统(如图4所示)
　　北京地区近两年，市政府关心住户的安全，提出不再入户查表，推行"三表户外计量"。经多方努力，克服了重重困难，即将进入实施阶段。住宅小区各住户电表、水表、煤气表自动计量远传、自动计费。管理中心可按每户的月、季用量打印，并可传输到相应的公司，随时可以查询，方便用户和管理公司。
　　设备配置简单：在管理中心设置了三表计费系统、PC机、安装相应物业管理软件，在住宅楼内安装信号采集单元，每户安装的脉冲式电、水、气表加装传感器，可参考图4。
三表自动计费系统网络建立起来后，在此网络上还可以增加各住宅需要的功能，如：困难求救、火灾报警、煤气报警……，因此，该系统非常实用。
　　2公共广告栏系统
　　在小区各楼主入口设置"电子公告栏"，可把小区内部公告和要求住户注意、需要知道的事情及时通知各住户。

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