买的新房子是二层楼的别墅，一楼除了厨房、卫生间，其它地面是整体浇筑，现在交房了二年，发现厨房卫生间靠近墙体处出线横向很长的裂缝。后来查阅了当初施工照片，发现厨房卫生间为了管道铺设，是回填土回填后，再浇筑的。现在让开发商维修。想请教各位专家，这种情况后续如何处理比较可靠？
买的新房子是二层楼的别墅，一楼除了厨房、卫生间，其它地面是整体浇筑，现在交房了二年，发现厨房卫生间靠近墙体处出线横向很长的裂缝。后来查阅了当初施工照片，发现厨房卫生间为了管道铺设，是回填土回填后，再浇筑的。现在让开发商维修。想请教各位专家，这种情况后续如何处理比较可靠？
2楼
首先鉴别沉降是否彻底完成
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3楼
拆除厨房地面，重新回填，或增设双层钢筋网。
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4楼
谢谢楼主的资料
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5楼
拆除重新回填，做底板；底板要考虑和墙体或者地梁可靠连接；防水最好用卷材，且做好防水附加层；控制好工序质量，应该可以解决。
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6楼
谢谢楼上各位的建议
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7楼
今天地面敲开了，发现下面确实空洞了，水泥地面没有钢筋。处理方法是敲开重新回填。我担心的是下面管道在回填中会破裂么？还有，这种地面没有钢筋符合国家标准么？有这方面经验的能否指点一下？谢谢
gouyuquan：没有钢筋是符合设计要求的，主要是回填时夯实不够，或者没有分层夯实，确实应该看看管道是否破裂
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8楼
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9楼
谢谢分享！！
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10楼
重新回填压实后做地坪板
baotutu21：谢谢。已经让开发商全部挖出来，自己找工人做吧。地坪敲开来发现只有几根钢丝，开发商的标准是6毫米的钢筋，实在不放心，只能自己用10的钢筋重新做吧
gouyuquan：关键不在于钢筋大小，钢筋没有锚固到墙里或者回填层沉降厉害，还是会出问题。关键在于回填是否密室。
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11楼
这个下沉由两个因素造成，第一是回填土未按要求夯实，第二是卫生间防水未做好，水深入地下，回填土遇水发生下沉。建议两种做法，一是如果能保证回填土夯实质量的话直接全部挖除，重新回填，重新浇筑地面面层，然后做防水和面层即可，但因卫生间面积较小，只能用较小的打夯机进行人工打夯夯实，而且边边角角多，个人觉得此方法不太靠谱。建议采用第二种方法，挖开重新夯实密实后，浇筑刚性垫层，即配筋混凝土垫层，钢筋用6个、8个的都行，但必须将钢筋植入结构中（如地梁、柱或剪力墙），然后重新做防水以及面层。第二种方法成本较第一种高，但效果很好，不容易再发生下沉的情况。
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