在酒店里面，有一个非常重要在支出，那就是物业成本。这个物业不只是物业费，还有酒店建筑的开支，一般包含这几个方面：房租、时间、交租时间、递增关系、物业费。商务酒店设计的时候就需要提前谈妥这些。

这些内容看起来很复杂，其实经过红专设计一解释就会简单了。

我们先说房租，一个酒店房租影响是非常大的，直接影响了酒店的定价，一般来说在选择物业的时候就?考虑建筑的条件和酒店的定位。将这两个结合才能确定酒店能够接受的房租。

交租的时间对商务酒店设计来说也是一个成本部分，晚交一个月对酒店来说都是一个月的利息。酒店在租赁物业年限的时候需要考虑清楚时间的问题，不说我想租多久就租多久，酒店住物业是有时间要求的，只有这样才能得到足够的汇报。

然后是房租的递增，多长时间增加一次，增加多少这都需要提前办妥。然后就是物业管理费，不要小看了一个平方几块钱的物业费，一年真的是不得了的。