2018年1月12日下午4点，南京新的地标性商业建筑——金鹰世界楼顶空调外机发生火灾，4点45分现场明火被扑灭。据初步勘察初步估算损失达几千万元。

据知情人士爆料此次大火的原因为大楼的空调冷却系统老化引起，更有网友曝出当初空调系统的中标方是以低于市场价的20%中标。暂不论这些传闻是否是属实，但整个业界过度压缩运营成本造成工程偷工减料以至于酿成重大安全事故的事件早已屡见不鲜。

此次安全事故，源自于业主对质量及安全意识的疏忽，如果业主在进行空调系统建设之初，做好长远、系统的统筹规划工作，以长远的眼光严格把控各个环节，并在后期的空调系统运行中进行必要的排查及过旧系统的整改或更换等其他维护工作，这样的隐患是完全可以避免的。

业主想通过减少基础性硬件投入降低成本无可厚非，但要以保障基本的服务和安全为前提，此次金鹰世界起火，给其带来的负面影响和经济损失远高于其初期节省成本，这也给业界敲响了警钟，同时也引入了一个值得业界思考的话题——陈旧空调系统整改的必要性。

旧空调系统的危害：

空调耗电量变大

旧空调尤其是空调压缩机内部机械部件相互之间的磨损较为严重，压缩机耗电量变大，增加能耗成本；

空调工作效率降低

机械部件相互之间长时间磨损，导致相互之间的配合间隙变大，相应的压缩机工作效率变低，也就是在取得同等的空调效果前提下空调的耗电量变大；

空调维修维护成本升高

由于旧空调已经使用多年，其主要电控部件、系统管路部件等都已严重老化，在使用过程中很容易出现故障，从而维修维护成本上升，也增加了潜在安全隐患；

室内空气质量下降

旧空调长时间使用，其接水盘、室内机换热器表面等部位积聚了过多的灰尘、细菌，这些都会导致室内空气质量降低，从而影响商场、酒店的声誉及形象，减低客源，间接减低营收。