本帖最后由 wayne003 于 2017-9-14 14:12 编辑 收房后装修前发现客厅和一间卧室各有一条裂缝，楼板是整体浇筑的，并没有找平层，其中： 1. 客厅裂缝长度大约4米，怀疑是贯穿性的，去楼下查看天花版，也有同样的修补痕迹，怀疑得到确认，当时的照片： 1.1 修补前1.2 修补后1.3 楼下天花板可以明显看到修补痕迹 2. 卧室裂缝长度约3米，楼下天花板没有明显的修补痕迹。
收房后装修前发现客厅和一间卧室各有一条裂缝，楼板是整体浇筑的，并没有找平层，其中：
1. 客厅裂缝长度大约4米，怀疑是贯穿性的，去楼下查看天花版，也有同样的修补痕迹，怀疑得到确认，当时的照片：
1.1 修补前
1.2 修补后
1.3 楼下天花板可以明显看到修补痕迹
2. 卧室裂缝长度约3米，楼下天花板没有明显的修补痕迹。
2.1 修补前：
2.2 修补中
2.3 修补后
开发商保修办的回复是：
已按国标整改，这并不算工程质量问题，顶多是工程不可避免瑕疵，并不影响后续的居住安全。
我们的疑问是：
- 这是否是质量问题，会影响到后续的居住安全，比如出现承重不足，坍塌的可能性？
- 是否可要求开发商给我们出具一个盖公章的说明，描述实际情况和修补方案，并承诺对以后因此造成的其他问题承担责任？
13楼
吴思泽 发表于 2017-9-15 17:13 坍塌是不会，但一定要注意防水后续如果再会裂，防水层也同样会裂开吧
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14楼
结构苦行僧 发表于 2017-9-16 10:02 这个应该就是面层问题，不影响正常使用的非常感谢您热心的解答~~:handshake客厅那一条是贯穿了，次卧那条但是没有明显看到楼下天花有修补的痕迹。保修办的答复是 两条都是电路线管走线导致。我们现在就是怕长久以往，耐久性有影响，伤痕永远是伤痕~
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15楼
wayne003 发表于 2017-9-16 15:11 后续如果再会裂，防水层也同样会裂开吧还有柔性防水，小变形不碍事的
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16楼
结构苦行僧 发表于 2017-9-16 15:36 还有柔性防水，小变形不碍事的好的，非常感谢您热心的解答~~:handshake
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19楼
一般的工程质量问题，放心住，没必要睡不着觉
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20楼
这是工程质量通病，不会塌的。贴地砖的时候在裂缝处刷点水泥浆即可。其实要避免这个因强弱电暗线管与混凝土热胀冷缩不同步而产生的裂缝（pvc阻燃管的线膨胀系数是钢筋混凝土的20倍）也不难，只要采用钢管做暗配线管一切皆可避免。
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21楼
虾米炖鳄鱼 发表于 2017-9-18 15:51 一般的工程质量问题，放心住，没必要睡不着觉 非常感谢您热心的解答~~
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22楼
南郭先生00 发表于 2017-9-18 17:16 这是工程质量通病，不会塌的。贴地砖的时候在裂缝处刷点水泥浆即可。其实要避免这个因强弱电暗线管与混凝土 … 非常感谢您热心的解答~~
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23楼
不设计结构安全的问题
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24楼
如梦无痕…… 发表于 2017-9-14 22:14 是普通常见质量问题，但是不是严重的质量问题。是施工的时候养护不到位，或者是边开间收缩裂缝。修补不修 …楼下邻居天花板腻子铲除后，两条裂鏠同一个位置果然都有等长的裂鏠，确系是贯穿性裂鏠，一条4米多长，与墙体成45度，另一条3米左右，与墙体大致平行，像这种情况下，应该如何处理更好？ 假如退一万步，只能修补的情况，如何才能最大限度接近无裂鏠楼板的品质呢？589095858909535890954589095558909565890957
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