商住楼，按其它公共建筑考虑

本帖最后由 liugps 于 2017-8-9 09:29 编辑

一类高层住宅，1.2层为商业，3层以上为住宅。
分情况，如果1，2层商业为商业网点，那么商业部分就属住宅的一部分，整栋按住宅考虑。
如果1，2层商业不能算商业网点，那么这栋楼就不能叫一类高层住宅，应该叫一类高层公建（以前的商住楼）。1，2层商业室内消防按2层商业算，室外消防按整栋公建算。

商住楼中规定商业服务网点面积不大于300㎡，若是超过，要单独按照商业计算，即计算商业和住宅。