第 十三 章 创市优质工程措施
1. 为确保一次创成市优工程，我公司决定在该工地开展创优竞赛，由工程项目部和公司有关科室统一安排，对优胜工种给予表扬、嘉奖，以此来调动职工的创优主动性和积极性，从而提高企业声誉。
2. 实行质量监督检查制度，工程项目部和公司有关科室设质量监理组，对所有工序实行严格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。
3. 确保原材料、构配件的供应质量。对所有进场的原材料、成品及半成品，须严格按材料进场原则进行检查和复验，必须办理材料进场许可证"。实行优质优酬本工程公司不惜代价，决心创一个无质量通病的合格质工程，并实行优质优酬，按规定重奖。　　
4. 加强企业内部的质量管理施工现场指挥部及公司有关科室。引导施工队伍完善全面质量管理，推行各种形式的责任制。
5. 在创优过程中推行"样板墙"样板间"制度的同时，每周组织一次现场会，及时总结和交流各单位在创优活动中的先进经验，以利互相促进，共同提高。

第 十四 章 协调工农关系、搞好村民关系措施
1. 确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调居民关系措施：
2. 项目部成立协调居民关系领导小组，由项目经理任组长，另设3名组员。经常保持同居民委员会取得联系，争取得到他们的支持。
3. 为居民做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松的施工环境。
4. xx集团本身是xx县企业，该住宅小区就在该县境内，可通过有关关系处理工农关系、搞好村民关系，另外我公司该项目部部分班组长和职工原 籍即是东柳林村人，为处理好工农关系、搞好村民关系打下了良好的基础。
5.我公司负责解决处理协调工农关系、搞好村民关系的一切费用。

第 十五 章 保证施工单位之间友好关系及施工现场安全团结措施
1. 该工程在市内施工，车辆来往较多，要求处理好彼此之间的关系和配合。
2. 经常同兄弟单位接头，及时协调关系，互通有无，消除隔阂，搞好团结。
3. 经常对工人进行安全团结教育，加强同兄弟施工单位的团结协作。

第 十六 章 工程不分包、不转保承诺及措施
我公司为保证工程不转包，在公司与建设单位签定正式合同以后，立即与该工程项目经理签定内部合同。并在工程施工过程中，定期对工程进行检查和调查，防止工程转包。一旦发现，立即撤消该工程项目经理的职务，并接受公司的其它处分。

第 十七 章 甲方资金困难时乙方启动百万元资金保证连续施工措施
1. 为保证安居工程xx小区24号住宅楼顺利进行，我公司特制定建设资金保证措施如下：
2. 本工程实行专款专用，设立工号专用帐号，确保建设资金百分之百用在本工程上。
3. 我公司始终准备100万元且不少于工程总价20%流动资金，预防一旦建设单位资金不到位时，立即出动,确保工程能够连续施工。
4. 公司选派专人对资金进行管理，每月检查一次。并进行评比。

第 十八 章 冬雨季施工措施
1. 冬季采用我公司已经连续使用多年的混凝土早强剂，严格按照产品说明书执行。
2. 备足备齐雨季施工所需的各种材料、机具、设备。
3. 本工程大力推广应用新技术、新工艺。
4. 雨季施工计量严格采用一机两泵,根据试验室所提供的配合比单及时调整混凝土及砂浆中的用水量。
5. 雨季施工配备专人经常与气象部门取的联系，及时掌握气象变化。
6. 雨季施工做好室外排水、设置排水沟通向污水处。

第 十九 章 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质量措施
项目部无偿给建设单位、质监站和监理公司提供办公场所，搞好协作关系。
甲方、监理公司提出的设计变更或质量问题整改通知，我方承诺，将在最短时间内解决，做到事事有回音。
工地所进主要材料，主动请甲方、监理公司监督。

第 二十 章 工程竣工后及时回访、保修承诺及奖惩措施
为了落实建设部提出的工程保修各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如
下措施与承诺。
【保修措施】：
1. 屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。
2. 地基基础、主体结构安全度按照设计要求使用年限。
3. 墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。
4. 楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。
5. 门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。
6. 给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一年。
7. 采暖保修一个使用周期。
8. 室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。
【保修承诺】：
1. 本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。
2. 非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，合理收费。
3. 我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。
4. 本公司接到报修电话，保证在48小时内到达用户现场。

第 二十一 章 坑、砂浆强度等级、谕旨构件及悬挑结构质量保证措施
1. 开工前及时作好混凝土、砂浆的试配；
2. 施工中按照规范要求作好养护，留好留足试块。
3. 选用市级以上优质构件。每块构件上全部贴上合格证。
4. 所有悬挑结构均采用太行山525水泥，钢筋必须经甲方代表和质量监督站验收后方可继续施工。

第 二十二 章 防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝技术措施
为防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝，我项目部根据多年的施工经验，拟采取以下几项技术措施：
1. 将图纸上规定的顶层圈梁混凝土强度等级提高一级。
2. 将图纸上规定的顶层构造柱混凝土强度等级提高一级。
3. 将图纸上规定的顶层砖砌体砂浆强度等级提高一级。
在易出现裂缝出加2根直径6毫米的钢筋。

第 二十三 章 施工消防措施
1. 施工现场建立安全消防规章制度，每天检查消防工作。
2. 项目部副经理主抓施工消防工作，落实施工组织设计规定的消防器材，确保消防人员、器材两到位。
3. 严禁将火种带入工地。
4. 对违反项目部消防管理规定的人员，严格按照文件规定实行罚款。

第 二十四 章 降低噪音措施
1. 认真执行国家有关法规和制度，并根据我项目部的具体情况，制定降低噪音实施细则。
2. 夜间不安排产生建筑施工噪音的施工项目。
3. 在施工中将建筑施工的噪音排放量控制在国家标准内。
4. 实行项目经理巡查制度，对违反项目部消除噪音管理规定的人员，严格按照文件规定实行罚款.

第 二十五 章 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量保证措施
1. 严格执行建设部和省市建委有关规定，混凝土砂浆在试块制作时，实行监理公司或甲方代表监护人制度。如监理公司或甲方代表监护人不在场，不得制作混凝土和砂浆试块。
2. 混凝土和砂浆严格执行重量比，一机两磅，砂子石子分别计量。
3. 公司质量检查科不定期到工地抽查，如抽查结果误差率在2%范围内视为合格，否则，对计量员和质量检查员处于300元罚款。

第 二十六 章 搞细部处理、力学施工法、创精品工程技术措施
1. 项目部配备二名高级高级工程师，在各分部分项工程施工前，编制细部处理施工方法和具体操作步骤。
2. 在各分部分项工程施工前实行细部处理样板，如样板间、样板门、样板暖气片、样板厨房等，经质量监督、建设监理部门认可后，方可大面积施工。
3. 在施工取得经验的基础上，编写雪驰建筑工法。为创精品工程做好准备。

第 二十七 章 项目机械设备资源计划
序号 名称 数量
1 挖掘机 1台
2 自卸汽车 5辆
3 混凝土搅拌机 2台
4 砂浆搅拌机 2台
5 翻斗车 4辆
6 提升架 2套
7 卷扬机 2台
8 钢筋切断机 1台
9 木工电锯 2台
10 电焊机 2台
11 对焊机 1台
12 经纬仪 1台
13 水准仪 1台
14 平板振动器 3台
15 插入式振捣棒 8台
16 运输汽车 2辆

第 二十八 章 项目劳动力资源计划
序号 工种 人数
1 瓦工 70
2 木工 14
3 混凝土工 26
4 钢筋工 12
5 抹灰工 60
6 架子工 8
7 管道工 20
8 电工 6
9 油漆工 38

够详细:handshake :victory:

回去好好研究下，最近刚好做了一个