预制率达到47%，装配率达68%





1 装配整体式混凝土结构技术应用

项目采用装配整体式框架—剪力墙结构体系：地上3层及地下部分均为现浇结构，4层楼面以上采用预制装配技术。工程结构体系选型合理，并具有集成创新。预制技术在本工程的应用范围如下：


1）结构主体竖向构件采用预制混凝土框架柱；


2）水平楼面梁采用预制混凝土叠合梁；


3）楼板采用预制混凝土叠合板；


4）标准层楼梯采用预制混凝土梯板；


5）填充墙采用蒸压轻质加气混凝土板材（NALC板）；


6）外墙采用预制混凝土外挂墙板。





2 CSI住宅设计


CSI住宅利用在室内六面体架设的架空地板、吊顶和墙面夹层等架空层来实现结构体与填充体的分离连接，实现了支撑体与填充体的基本分离。
CSI住宅在支撑体、填充体分离的基础上，通过合理的结构选型，减少或避免套内承重墙体的出现，并使用工业化生产的易于拆卸的内隔墙系统来分割套内空间，来实现套内主要居室布局可以随着生活习惯和家庭结构的变化而变化。











3 适老性设计


厨房布局及尺度同时符合老年人生活使用习惯，吊柜的搁板以及水槽下方挑空都方便轮椅老人操作使用，同时过道内设置可折叠坐凳，方便老年人进出门的换鞋。


整体卫浴采用具有淋浴、洗漱、便溺等功能的部品，由用水器具、壁板、顶板构成的整体框架，同时也满足老年人的使用需求，保证老年人在洗浴过程中的安全及方便。


公寓户内以吸顶灯和筒灯为主，为照顾到老年人视力下降，公寓内一般照明灯具选用显色指数Ra≥90的灯具，主要灯具设有防眩罩来避免出现眩光。


公寓内卧室及门厅处的灯具采用双控开关控制，卫生间内使用感应开关，过道处在距离地400mm设置夜灯，方便老年人夜间起夜使用。


公寓采用了无障碍设计，在入口门厅以及楼电梯厅及其它可供乘轮椅者开启的公共性门扇安装了视线观察玻璃、横执把手和关门拉手。




本项目在行业标准《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程》JGJ224-2010的基础上，优化了梁柱节点连接，使节点的抗震性能更可靠，满足《装配式混凝土结构技术规程》的要求。

本项目采用了CSI住宅建筑装修体系。 CSI住宅是一场革命，将为住宅产业的可持续发展提供新的平台，也是未来现代化住宅的发展方向，将促进先进适用建筑体系和通用化住宅部品体系的形成，加快住宅产业现代化的进程。