【精品案例】广州第七高－富力盈凯广场方案及施工记录(已落成)

【项目简介】坐落于广州珠江新城，由美国GP事务所设计的富力盈凯广场近日落成，这座综合性的塔楼高296米，是广州现存建筑中的第七高楼。17万平米的面积分布在66层建筑之内，其中114500平米为办公，10000平米为商业，而室内由日本著名设计公司Super Potato设计的奢华品牌柏悦酒店位于建筑顶层，鸟瞰着城市繁华的中央商务区。 “能够参与到这座属于富力以及凯悦集团标志性建筑的设计之中是GP的荣幸。在过去的八个月中我们完成了3座凯悦集团的设计，让总数增加到了11座，而本次设计也是我们设计的第一座柏悦酒店。” – Goettsch Partners的负责人 James Zheng

【项目简介】坐落于广州珠江新城，由美国GP事务所设计的富力盈凯广场近日落成，这座综合性的塔楼高296米，是广州现存建筑中的第七高楼。17万平米的面积分布在66层建筑之内，其中114500平米为办公，10000平米为商业，而室内由日本著名设计公司Super Potato设计的奢华品牌柏悦酒店位于建筑顶层，鸟瞰着城市繁华的中央商务区。

“能够参与到这座属于富力以及凯悦集团标志性建筑的设计之中是GP的荣幸。在过去的八个月中我们完成了3座凯悦集团的设计，让总数增加到了11座，而本次设计也是我们设计的第一座柏悦酒店。” – Goettsch Partners的负责人 James Zheng

包括本建筑在内，这片区域中一系列的综合性塔楼将彰显广州国际大都市的地位。建筑的外形简洁而独树一帜，交错内切的角落与立面上参差的竖向条纹让人联想起当地特有的竹子。恍如在重力的影响下一般，竖向条纹的宽度与密集程度随着高度的上升逐渐减小，建筑也从视觉上变得更为扎实和稳固。酒店占据着建筑的顶层空间，其下是延绵了数十层的办公空间，四通八达的地铁位于地下层，让建筑牢牢地扎根于城市之中。

“紧凑的用地空间，多样化的建筑功能和与城市交通系统的边界连接让建筑迅速的成为了城市中不可或缺的一员，为这座城市不断变化的天际线增添了一抹独特的色彩。” – Goettsch Partners的主持建筑师Paul De Santis

建筑师将多样化的功能统一在单一的形体之中，而这种形体也恰恰是源自其城市的肌理。方形的体量呼应着城市街道的网格系统，与其周边建筑相互错落，退让出面向城市的公共空间。不同高度上的内切角落让建筑在高楼密布的珠江新城之内也毫不逊色，而斜向延伸的场地连接着建筑与邻近的公园和珠江。

建筑在保证沿街空间活跃程度的同时，也保证了奢华酒店应有的安宁和私密。精心设计的到达接待空间沉稳安静，而其中原木色的雕塑指示着人们前进的方向，也营造出温暖的氛围。60层的无边泳池横跨了建筑，俯瞰着广州城延绵起伏的天际线，而70层的室外露台坐拥繁华的都市景观，也提供着舒适而放松的用餐体验。

▽ 酒店入口

▽ 大堂

▽ 泳池

▽ 室外露台餐厅

▽ 剖面图

方案设计：

项目形态以竹子的自然有机生长过程作为灵感，垂直的建筑体型和建筑自身的节点组合，形成一种静态中的动感。除建筑硬件上的优势外，广州柏悦酒店的引入也是一大亮点。柏悦（Park Hyatt）是凯悦国际酒店集团旗下极致尊贵的精品型酒店，处于世界顶级水平，可提供全面个人化服务和与众不同的私人氛围。

施工阶段：

结构设计、施工分析

本工程钢结构竖向分布从地下室 -5层到地上68层均有。塔楼地下室外框钢结构主要为16根Ø1500*30mm钢管柱组成，地上由20根分段截面变化的钢管混凝土柱及楼盖钢梁组成，楼层钢梁主要为焊接H型钢、热轧H型钢，钢梁最大截面为H1200×350×16×25mm。

核心筒钢结构从竖向上主要分两部分，一部分为-5～8层的方钢管柱、型钢暗柱、楼层暗梁及暗支撑，另一部分为8层以上型钢劲性暗柱。方钢柱最大截面□1950×750×16×16mm，型钢暗柱截面形式有十字柱、H型钢柱，其最大截面分别为十460×100×20×20、H600×250×14×25，暗梁暗支撑截面形式有H型、T型。

裙楼地下室钢结构为38根Ø500*14mm钢管柱组成，无连接钢梁。

外墙装饰 ：采用LOW-E 双层隔音玻璃，时尚俊朗外立面，同时更具有隔热、防噪音、防辐射、防尘等功能，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力，完全符合现代办公需求。

电梯配备： 写字楼共37 台高档电梯，1,600kg 最高规格，其中办公客梯22 台，垂直分区管理，分四个区间，货梯2 台（此2 台消防梯1 台兼办公及商场服务梯、1 台兼酒店服务梯），另有商铺客梯3 台，酒店客梯8 台、酒店服务梯2 台。全面满足高效乘务要求。4M/S 高速穿梭，等候时间不高于30 秒，国际顶级写字楼水平，高效畅达各个楼层。